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  • 发布时间: 2017 - 07 - 21
    澳洲房产是国人投资的一个热点,但是你对澳洲房产市场了解有多少呢?要想成为真正的专家,就必要要懂一些行话!为了成为更懂澳洲房产的“专家”,我们需要了解哪些知识?小编为您总结了12个“专业级”房产名词,一起来看下吧!Median price (中位价)这个指标反映了某个区域房产价格的走向,它等于某个区域所有房产过去12个月的价格的平均值。3-mth growth % (3个月内增长)但是中位价也不是一成不变的,在一段时间内的中位价反映了房地产价格的走势。这个指标代表的是三个月内中位价变化情况,是短期市场价格的风向标。12-mth growth % (12个月内增长)如果想要看中期的市场价格走向,则需要更长一段时间的中位价做参考。如果在12个月内,指数增长超过10%,就说明市场飞速增长。Average annual growth如果要看更长时间内的市场价格变化,则可以看这个指标。它表示中位价过去10年内变化的平均百分比。如果这个数字超过7.5就说明过去10年市场发展良好,房价翻了一倍以上。3-yr growth % (3年内增长)在3年内中位价超过25%,同样表明市场在上升阶段。5-yr growth % (5年内增长)5年内中位价增长超过40%,也是市场冉冉上升的标志。Weekly median advertised rent除了看房价,还可以看房租。每周房租价格表明了区域租房收入水平的差距。Gross rental yield % (总租金收益率)预估租金收入,可以用每周租金乘以52,然后除以中位价。不过如果中位价在下降租金却上涨,这种情况并不一定是好事。6%左右的收益能提供持续健康的现金流。Vendor discount/ premium above asking price% (卖方优惠/溢价要价)众所周知开价和成交价是有差距的,开...
  • 发布时间: 2017 - 07 - 19
    澳鸿国际来给大家送福利啦!关于澳洲房产你了解多少呢?今天就让小编来为大家科普一下澳洲房产的主要产权类型。   澳洲房产的主要产权类型有哪些?  托伦斯产权(Torrens Title)  这种产权是独立别墅(House)所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己拥有的,世世代代都可以合法继承。澳大利亚其他房屋类型Terrace, Duplex, Semihouse也属于这种产权。在政府的许可下,你也可以对土地和房屋进行改造,拆建,甚至可以在多余的土地上再建其他房子。当然,这是需要政府审批的。  分契式产权(Strata Title)  这种产权一般为联排别墅(Townhouse),公寓(Apartment)或单元房(Unit)。这种产权的意思是一块土地分割成好多块,虽然购房者合法的拥有此房屋,但购房者无法擅自改造房屋,也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议,通常由物业公司来打理公共设施和空间,由住户分摊物业费(Body Corporate)。  社区产权(Community Title)  一般是综合的大型小区,类似国内的住宅小区。它拥有更多更大的公共空间,例如公园,公路,自然景观等,也是由相应的物业公司进行管理。目前社区所有权内的独立房屋类型较为多见。  公司股票产权(Company Title)  公司股票产权实际是公司拥有房产,然后分给持特定股票数量的人。不同于房产的所有权,当买家购买该类型物业时,相当于购买了该公司股东名下的股份,进而对该物业产生相应的居住权。目前该类产权物业已经非常少见。  租赁产权(Leasehold)  这种土地产权一般是在乡村地区,由政府分块租给农户进行农业活动,时间很长。但后来慢慢发展,政府会把农业用地切块变成居住用地。这种一般情况发生在郊区。  不同产权的持有成本如何呢?  1. 托伦斯产权(Torrens Title)的...
  • 发布时间: 2017 - 07 - 18
    澳大利亚太"任性"了!它虽然不是一个超级大国,却是一个在诸多领域表现不凡的国家。在最近公布的一份"世界最具声誉国家"的排行榜中,澳洲再次跻身世界前列!毫不客气地说,全世界的排行榜都被澳大利亚承包啦!  根据调查机构“声誉研究所(Reputation Institute)”公布的2017年度声誉报告( RepTrak)显示,2016年排在第一名的瑞典退居第三,加拿大则由第二荣登榜首,而澳洲和新西兰的排名分别上涨了1名和2名!占据了全球第四和第五的交椅!在前十名的排名中挪威、芬兰、丹麦、荷兰和爱尔兰分列其后!该研究所执行合伙人普拉多(Fernando Prado)表示:"一个国家的声誉对旅游、出口和外国投资有着直接的影响。"除此之外,澳洲在各大榜单中也屡放异彩!  全球最宜居的国家之一  据《时代》周刊报道,根据最新的联合国"人类发展指数"的数据,"华尔街24/7"网站盘点了全球十大宜居国家排行榜,北欧国家挪威登顶榜首。"人类发展指数"数据基于人类进步的3个方面:健康长寿、知识渊博以及生活质量上佳。  全球最具幸福感的国家  人称"幸运之国"的澳洲多次打败了挪威和瑞典,坐上了经合组织(OECD)"优质生活指数"(BetterLife Index)排行榜的头把交椅。  全球最佳养老国家  据1日公布的全球老年人生活质量和福利调查报告《2014年度全球年龄观察指数》(Global AgeWatch Index)显示,在全球最佳养老国家排名中,澳洲名列第13位,较去年攀升一位。其中,澳洲老年人是全球受教育水平最高的人群。  全球最佳税收体系国家  说到澳大利亚,人们总是对这个国家的社会福利制度羡慕不已:女人生孩子有补助,没工作...
  • 发布时间: 2017 - 07 - 17
    近日,美国新闻与世界报告发布了2017年最适合移民国家排行榜。该榜单将经济稳定,收入平等和就业市场等元素作为评定标准。在这份榜单中,瑞典位列榜首,成为2017年最适合移民的国家。   美国新闻和世界报告组织,对世界各国进行深入研究,最终评选出80个可移民国家,并对这80个国家进行了综合调研及排序。   新闻和世界报告组织是美国最权威的数据分析机构之一。该报告发言人表示,此份报告是通过对经济稳定情况,收入平等情况和就业市场等多项因素进行深入调查,并且结合世界银行和联合国关于不同国家移民人口数据,甚至包括他们移民到一个国家后所发生的国际汇款金额作为参考数据所总结出来的。此项数据也将作为出版物,发放到美国的高校,医院等地。   该报告发言人表示:近年来,北欧的移民趋势非常火热,尤其是瑞典,还成为了美国人们最向往的居住地,但是通过这份排名,我们也能看出,瑞典并不是北欧唯一的热门移民国家,挪威,芬兰和丹麦,也排名在前10名。   很多国家随着移民的增多,社会层面也会发生不同的变化,如加拿大,新西兰,澳大利亚和瑞士,移民不但对该国的经济发挥着至关重要的作用,而且对于社会融合还作出了积极的贡献,例如教育,贸易和文化领域。   尽管英国的经济实力在世界上地位很高,但是它的排名并没有像让人期待的那样进入前十,它只排在了第十七的位置,这是因为英国的移民政策和这个国家对本国民众的保护政策。另外,例如沙特阿拉伯和缅甸这样的国家也有类似的政策。   很多人都认为欧洲是一个梦幻的天堂。但是这份榜单告诉你,并不是所有欧洲国家都是适合移民的。在榜单中,塞尔维亚只排名68,而捷克共和国只排在第50。   很多人提到移民,不会想到亚洲,可事实上是,越来越多的欧美人由于工作或者文化偏爱的原因,纷纷开始移民到亚洲国家,而在这份榜单中,新加坡,日...
  • 发布时间: 2017 - 07 - 14
    汇丰银行(HSBC)澳洲和新西兰的首席经济学家Paul Bloxham表示,悉尼和墨尔本的房价飙升很大程度上是符合基本原理的,市场没有泡沫。   据《澳洲人报》报道,经济学家Paul Bloxham表示,澳洲2018年的房价增长将放缓。原因是对银行贷款的打压,新的税收阻碍了来自外国的投资。  根据Corelogic最新的结算数据,截至7月6日的过去一年,悉尼房价增长12.81%,墨尔本增长15.03%,布里斯本3.95%。  目前澳洲的房市正处于巅峰时期。从2009年到现在,悉尼的房价已经翻了一倍,同期相比墨尔本的房价增长了90%。  尤其是悉尼市场,自2013年中期出现热潮开始,房价一直不断的上涨,平均每天上涨222澳元,即每6.5分钟的时间,房价就增加1澳元,现在中位值更是触及120万澳元。   从全国范围来看,珀斯的房价仅上涨了6%,阿德莱德为11%,布里斯班为21%,但在墨尔本飙升了60%,悉尼上升了80%。   Bloxham表示:“在住房需求疲软或供应受到提振的地区,房价涨幅不大。相反,供应跟不上需求,房价增长会一直强劲。除了低利率外,住房需求得到了移居者(国内或国外)和外国投资的支持,这是悉尼和墨尔本最强的因素。这些基本因素在很大程度上解释了价格的繁荣,因此,我们并不认为它是一个泡沫。”  汇丰银行的研究表明,2017年的全国住房价格的将增长8%到10%,而2018年预计将放缓到3%到6%。  与汇丰银行观点不谋而合的还有瑞信银行:瑞士瑞信银行的分析师Hasan Tevfik和Peter Liu表示,进入2017年下半年,投资者们会更加小心,不过从新州和维州地区获取的数据来看,房市强劲的刚需和本地投资需求并没有减弱的迹象。  虽然过去12个月的房价增幅超出预期,但是预计今年下半年,房价中位值触及120万澳元的峰值后会开始平稳。  不过,即便...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    昨天,澳鸿置业联手YesRTO教育集团在公司总部举办的“以房养学,给孩子一个美好未来”活动顺利落下了帷幕。 众所周知,在本届澳洲政府大选之后,移民父母能获得“5年绿卡”的利好政策以及7月14日昆士兰州移民门槛的下调,让越来越多的国人更加向往涌入这个“幸运国度”。与此同时,今年7月1日开放的小学生留学签证也标示着澳洲的教育资源已全面向国人开放。父母可以尽早送孩子进入当地学校接受优质教育,同时享受当地宜人的环境。从此不需要再担心学业竞争,食品安全,空气污染等诸多问题。 以房养学 给孩子一个美好未来为满足广大客户的切身需要,澳鸿置业主办了“以房养学,给孩子一个美好未来”主题沙龙宣讲会,澳大利亚YesRTO教育集团市场专员Sarah Song女士受邀参加。 活动分享活动开始前,澳鸿置业工作人员悉心布置活动现场,精心准备小吃、饮料和红酒。 从下午18点开始,受邀客户陆续到来,在澳鸿置业工作人员引导下签到、填写抽奖卡。  18:30, 主题沙龙正式拉开序幕。澳鸿置业业务经理赵洪义首先登台,为各位来宾介绍活动的流程。  YesRTO教育集团的Sarah Song女士为到场嘉宾做“澳洲中学教育简介”的主题演讲。  澳鸿置业业务经理赵洪义为嘉宾们做了“以房养学,给孩子一个美好未来”主题演讲。  临近演讲结束,活动进入到了高潮。赵洪义经理现场抽取了当天的幸运嘉宾——获赠澳洲高档红酒一支。 主题沙龙活动在热烈的掌声中完美落下帷幕。大家意犹未尽,主动留下与澳鸿置业的投资顾问们进行咨询和交流……   澳鸿置业作为澳大利亚鸿图国际集团在国内设立的服务品牌,专注于提供高水准的澳房投资顾问服务。公司将始终如一的为国内中产阶级和高净资产客户提供一站式...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    走进昆州 揭秘新政2016年8月20日,由澳鸿置业赞助的“走进昆州 揭秘新政”活动在广发银行上海私人银行总部如期举行。此次活动中,澳鸿置业携手广发银行私人银行、澳星出入境服务有限公司、澳大利亚昆士兰州政府贸易投资厅针对海外移民、投资、留学和澳洲置业等时下热门话题为到场嘉宾奉送了一场信息“盛宴”。  活动分享14:00受邀嘉宾陆续到达活动现场。前台签到,展板签名留念,开始享用下午茶。  14:30“走进昆州 揭秘新政”活动正式开始,首先由上海澳星出入境服务有限公司副总经理缪莉华女士详细介绍了澳洲投资移民签证类别。 昆士兰州政府贸易投资厅商务发展经理杨帆先生介绍了昆州概况、以及昆士兰州蕴含的巨大投资机遇。 昆士兰州政府贸易投资厅商务发展经理许坚文女士介绍“昆州留学及教育”产业。  澳洲房产投资专家、澳鸿置业首席执行官张虎先生结合自己多年澳洲房地产投资经验为嘉宾们介绍了房地产市场的最新动态,以及优质房产投资机会。   宣讲活动在热烈的掌声中完美落下帷幕,澳鸿置业为到场嘉宾送上精美的礼品。大家意犹未尽,主动留下与澳鸿置业的投资顾问们进行咨询和交流……    澳鸿置业作为澳大利亚鸿图国际集团在国内设立的服务品牌,专注于提供高水准的澳房投资顾问服务。公司将始终如一的为国内中产阶级和高净资产客户提供一站式海外投资置业服务,期待您的关注与支持!
悉尼优质房产
澳鸿置业是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资
  • 发布时间: 2016 - 11 - 28
    悉尼北区地铁上盖公寓社区,距市中心约13公里。跨国名企根据地,比邻'小香港'车士活Chatswood,悉尼“硅谷”Macquarie Park以及麦考瑞大学。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    悉尼北区水岸园林社区,距市中心约13公里。位于传统富人区Ryde区域,水岸宜居生活区,交通选择多,高性价比,环境优美配套完善。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    悉尼房产Tailor's Walk悉尼东区花园公寓以及联排别墅社区,距市中心约10公里,临近新南威尔士大学,东部Maroubra海滩,项目周边有著名高尔夫球俱乐部以及驰名商业街。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    悉尼市中心地标式公寓社区,悉尼科技大学旁,悉尼大学侧。环绕中央火车站,唐人街,情人港。囊括多项世界大奖! 建筑界佳作,住宅界神话!
  • OTW
    发布时间: 2016 - 08 - 31
    One The Waterfront以及它应有尽有的配套设施将会成为Wentworth Point最受瞩目的时尚公寓。无敌的水景环绕,繁茂的园林绿化,顶级的配套设施,以及新奇的设计用料,让One The Waterfront重新的定义了豪华度假公寓。
  • 发布时间: 2017 - 06 - 15
    APT Carlton现房公寓项目西临墨尔本大学,相距仅750,步行10分钟即可到达,为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目紧邻墨尔本市中心,周边享有墨尔本市中心最便利的交通、教育资源。同时,墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边。卡尔顿公园和皇家公园等大量绿化为居民提供日常休闲的场所。Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域,并名列”步行可达”社区第一名。
  • 发布时间: 2017 - 05 - 11
    墨尔本房产项目The Evermore,地标式豪华住宅物业!五星级酒店的品质,生活与财富的象征!The Evermore在设计的时候也运用了大量的园林景观元素,请了墨尔本顶级园林设计团队Tract来操刀,在项目的公用区域种植了大量的绿化植物,做到以人为本,融合自然绿化,营造最佳居住环境。大堂和公共区域都参考酒店的设计理念,采用高品质材料,给人豪华的感觉。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 28
    澳洲房产项目Embrace是墨尔本北面大型花园公寓社区,距市中心约4公里。坐落于大墨尔本最宜居排行榜第七位的Parkville 区, 与墨尔本大学,莫纳什大学医药学院,墨尔本皇家公园,皇家医院以及皇家儿童医院等同属一区。墨尔本未来城建重点发展以及新铁路沿线覆盖区域,医学、教育高新就业集群所在地。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    新加坡著名上市开发集团Hiap Hoe开发的大型项目Marina Tower正式上市。由获奖的建筑商DKO主持设计。位置卓越,靠近市中心,Port Phillip海港和维州山景。这一地标性建筑将成为墨尔本公寓的新标准。超现代感镜面外墙,精致设计内饰及室内各类设施。另外整个项目周围有公园,海湾和城市高楼美景。澳大利亚房产Marina Tower毫无疑问将成为墨尔本国际性标志建筑之一。开发商Hiap Hoe为新加坡上市公司,是新加坡当地一个高端房地产开发集团,主要擅长黄金地段的各类高端楼盘的开发。该大型复合式项目Marina Tower是该开发商首次在海外推出的重大项目。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    澳洲房产Hall St公寓是Mason Sq最新推出的公寓开发项目,座落于Moonee ponds核心地带且充满活力的新社区,两座居高临下的尖端公寓建筑饱览墨尔本的华丽天际线。 Hall St展现了卓越的投资和居住机会,距离墨尔本市中心仅需数分钟的路程,绝佳的地理位置提供良好的大众运输、丰富的零售购物选择和多样的休闲娱乐设施。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    布里斯班北面集公寓及别墅于一身的大型河畔长廊生活区,配备多个业主私享泳池、人工沙滩、渡轮码头、餐厅等。距市中心约6公里,国际机场约5公里。临昆省政府重点发展特区,被皇家昆士兰高尔夫球场,布里斯班河和Northshore海滨公园所环抱。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 15
    布里斯班房产1号位于文化社区南布里斯班核心位置,项目和布里斯班CBD隔河相望,步行10分钟即可到达CBD风尚生活圈。生活购物娱乐设施离家近,交通极其便利。5公里内汇聚昆士兰大学等世界知名高校。专享一站式星级配套服务。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    整个项目包含1350套公寓住宅,4500平米生活购物中心,500平米的公共设施区域,以及450个公共停车位。West Village坐落于布里斯班市中心,距离中心商务区仅1.1公里步行距离,毗邻公交站,火车站和渡轮码头。这里有浓厚的文化休闲气息,临近州立图书馆、博物馆、艺廊、G20会议的展览中心、南岸公园,坐享布里斯班河一线美景,与30亿皇后码头规划隔岸相望。布里斯班的West End也被打造成为了布里斯班最早的一个集商业、文化、艺术以及教育一体的地区。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    我们一直在强调什么才是值得购买的物业,好的建商,优越的地理位置,政府规划发展,区域发展等都是我们关注的焦点。Panorama 位于布里斯班发展新区Bowen hills,是由澳洲建筑大佬Hutchinson Builder建造的一个高尚精品公寓项目。项目是这一标志性内城区里的另一个里程碑式的住宅开发项目。该项目共27层256套,配备五星度假级配套设施,现由Platforms 独家销售。PANORAMA地理位置绝佳,周边交通便利,紧邻各大著名学府,生活资源极其优越。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    在布里斯班高速发展成为澳洲第三大国际大都市的今天,曾经作为布里斯班运输枢纽存在的水边码头转型成为了高端休闲和低密度豪宅的所在地。作为布里斯班的“狼眼”,距离CBD和人口中心咫尺之遥的Teneriffe更不能例外。越来越多的富人涌入积淀和水景并存的Teneriffe,冲高了中位价的同时,更确立了其不可动摇的富豪区标签。而高达91%的白领居住人群,高于布里斯班平均水平69%的人均收入,更是霸道的将Teneriffe纳入澳洲顶尖富人云集区域之一。Teneriffe是布里斯班城市发展的缩影。从19世纪末起,布里斯班以布里斯班河沿岸的贸易开始发展,渐渐形成了各种行业的运输码头。其中,羊毛、矿产和木材作为当时流通的最大宗货物成为了布里斯班的支柱产业。而Teneriffe由于其显著的地理优势和水边码头,成为了当时的“木材王国”。以此为中心,形成了各种木材交易所、羊毛商铺、大商家和金融机构,显赫一时。 繁荣的商业带来了富裕的人群,这里不仅仅出现了各种经典而精巧的各种风格建筑,同时大庄园和富人专属的别墅的出现,奠定了Teneriffe在布里斯班人眼中的富人区特质。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    昆士兰顶级发商Sunland集团在黄金海岸的又一巨作。Sunland 集团傲人呈现拥有无可比拟的总体规划与完善周边环境的The Heights • 馨居住宅项目,集公园,绿地氧吧,艺术社区为一体的The Heights将为居民营造一个和谐舒适的环境,同时,还能保持现代摩登的家居设计。富有设计感的别墅和园林景观,紧密的将家和林荫大道结合在一起。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    The Bloom位于布里斯班和黄金海岸之间的重镇Coomera,地理位置极为优越,,当地地自住需求极为强劲。由于独栋别墅项目自带土地,在升值方面无疑提供了重要的保障。The Bloom由全澳顶尖的豪华私人定制开发商Pointcorp开发,所选地块则是在Coomera未来的Town centre区域不足600米的潜力位置,所以当地的销售情况意料之中的旺盛。如果对于独栋别墅有最大的钟爱,The Bloom将是您需要优先考虑的选择。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    The Oracle顶级豪华公寓,坐落在澳大利亚旅游圣地的黄金海岸Broadbeach中心地段,其优越的地理位置和超理想的视觉景观赋予了她独特的魅力。海景、沙滩、室内泳池、桑拿、健身房、SPA以及颇具情调的咖啡馆,美食餐馆等满足了您的一切生活休闲需要。由两栋50层和40层组成的Oracle临海物业一经推出,即刻吸引全球的瞩目。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    投资黄金海岸的优势 • 目前租房空置率仅为1.9% • 澳大利亚第六大城市 • 每年约有1200万的游客到访 • 135亿$的基础设施建设投资 • 黄金海岸将主办2018年举办英联邦运动会
悉尼优质房产
澳鸿置业是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资
  • 发布时间: 2015 - 06 - 28
    空气净化器品牌: 移动云控制方式: 其他货号: 9391颜色分类: 白色适用面积: 41m(含)~60m (含)功能: 除花粉 定时 除甲醛 除烟除尘产品类别: 空气风量: 400 立方米/小时以上电源方式: 交流电适用对象: 商用、家用
  • 发布时间: 2015 - 06 - 29
    品牌: 移动云型号: BL-1Y23货号: BL-1Y23颜色分类: 天蓝色 白色功率: 501W(含)-1000W(含)形状: 圆柱形承载重量: 10kg-15kg最大定时范围: 121分钟(含)-240分钟(含)有无脚轮: 无是否有断电保护功能: 有加热方式: PTC适用场景: 家用材质: 铝合金控制方式: 机械式
  • 发布时间: 2015 - 06 - 29
    产品名称:家用吸尘器 XW-081吸尘器品牌: 移动云型号: XW-081颜色分类: 红 白功能: 干式吸尘器类型: 手持式储尘类型: 旋风尘盒线长: 5m吸嘴类型: 扁吸嘴功率: 500W以下
  • 发布时间: 2015 - 06 - 29
    品牌:移动云电扇类别: 夹扇颜色分类: 铁网罩2档自动摇头升级静音版 铁网罩2档摇头升级静音+3米线 电风扇品牌: JHS型号: 美可多电器控制方式: 机械式最大定时范围: 无定时是否含遥控: 无送风类型: 摇头电源方式: 交流电
MMC-ST系列,让飞行变得更简单。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 30
    产品:耐热玻璃水壶 1200ml颜色:绿色 / 白色 / 紫色 / 粉色 / 蓝色尺寸:245×137×92mm材质:高硼硅玻璃+食品级硅胶产品特点:耐热高硼硅玻璃与食品级硅胶组合,呈现一款每家每户家居必备的日用水壶。        最安全的饮水器具,水壶选用高硼硅耐热玻璃,耐酸性为一级,耐碱性为A级,膨胀系数低,其瞬间承受温差可达-20℃-130℃。壶盖采用德国进口医用级瓦克硅胶制作,绝无异味,健康安全,保证更持久柔软性,耐用性够厚够份量,才能够耐热。壁厚加厚至2.8mm,净重达500克,具有更高的耐冲击强度及更好耐热性。经过1200度高温烘烤,人工吹制成形。每一个产品都独一无二,1200ml大容量,居家必备。大容量水壶每天添水2~4次,满足一家人一天的喝水需求。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 30
    选用布料 : 韩国进口网布/意大利进口牛皮坐垫泡棉:座垫采用高弹性泡棉,一次性发泡成型机械扶手:4D扶手,可以升降,扶手面可以左右摆动座椅机构:意大利进口机构 ,进口倾仰机构,进口气压棒活动轮脚:高强度铝合金五星脚,抛光处理选用基材:高密度微粒板、纤维板,抗弯力强,不易变形基材选用进口中、高密度微粒板、纤维板,抗弯力强,不易变形油漆德国百德润,渗透性和附着力特强,与木材持久结合,与传统树脂类涂料不同的是木材可以自由呼吸,随气候变化得到调节可延缓变形,最大程度避免开裂。气泡、渣点,颜色均匀;德国“百德润”环保聚酯漆,5遍面漆,3遍底漆。其性能达到耐火、耐污、耐酸、耐磨经全自动滚漆干燥机加工,色泽均匀一致,不出现退色、返白现象,耐污、耐火、耐酸、耐磨产品表面平坦光滑,无划伤、开裂和变形,平整度达到≤2mm可选参数台面颜色/材质
  • 发布时间: 2014 - 10 - 30
    食品材料:精选马来西亚大盐虾、马铃薯、西洋花、圣女果可选酱料:黑椒汁、葱香汁、甜酸酱可选配菜:意粉、法式面包使用食油:橄榄油是否油腻:少许油腻供应时间:12:00 - 16:00 1. 虾营养丰富,且其肉质松软,易消化,对身体虚弱以及病后需要调养的人是极好的食物;2. 虾中含有丰富的镁,镁,对心脏,活动具有有重要的调节作用,能很好的保护心血管系统,它可减少血液中胆固醇含量,防止动脉硬化,同时还能扩张冠状动脉,有利于预防高血压及心肌梗死;3. 虾的通乳作用较强,并且富含磷、钙、对小儿、孕妇尤有补益功效;4. 日本大阪大学的科学家最近发现,虾体内的虾青素有助于消除因时差反应而产生的“时差症”。虾忌与某些水果同吃。虾含有比较丰富的蛋白质和钙等营养物质。如果把它们与含有鞣酸的水果,如葡萄石榴、山楂、柿子等同食,不仅会降低蛋白质的营养价值,而且鞣酸和钙离子结合形成不溶性结合物刺激肠胃,引起人体不适,出现呕吐、头晕、恶心和腹痛腹泻等症状。海鲜与这些水果同吃至少应间隔2小时。中老年人、孕妇、心血管病患者、肾虚阳痿、男性不育症、腰脚无力之人更适合食用;同时适宜中老年人缺钙所致的小腿抽筋者食用;宿疾者、正值上火之时不宜食虾;体质过敏,如患过敏性鼻炎、支气管炎、反复发作性过敏性皮炎的老年人不宜吃虾;另外虾为动风发物,患有皮肤疥癣者忌食。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 30
    灯罩辅材质: PMMA高透光率灯罩灯身辅材质: ABS+五金底盘体积: <0.5m毛重: 3.2KG 灯身主材质: ABS+五金底盘 颜色分类: 方形【客厅25-30㎡】LED三段分控型 圆形-双段分控升级版【卧室10-15㎡】LED带夜灯模式 圆形-单控型【卧室10-15㎡】LED非分控款灯罩主材质: PMMA高透光率灯罩光源 类型: LED工艺: 镂空雕花光源个数: 1照射面积: 10m^2 -15m^2灯具是否带光源: 带光源电压: 220V功率: 22W 适用空间: 餐厅 书房 卧室 其他/other 小卧 会议室 小客厅风格: 简约现代        不同光源的灯具适用的场所各有不同,如使用普通白炽灯泡、荧光灯的吸顶灯主要用于居家、教室、办公楼等空间层高为4米左右场所的照明;功率和光源体积较大的高强度气体放电灯主要用于体育场馆、大卖场及厂房等层高在4至9米等场所的照明。为了既能为工作面取得足够的高度,同时又能省电,荧光吸顶灯通常是家居、学校、商店和办公室照明的首选。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 30
    商品名称:KUMATV四核版(黑色)商品编号:1086364品牌:KUMA(10moons)商品重:0.736kg商品产地:中国大陆系统:Android功能:点播,游戏,教育,购物,多屏互动,健康,本地播放        数字机顶盒不仅是用户终端,还是网络终端,它能使模拟电视机从被动接收模拟电视转向交互式数字电视(如视频点播等),并能接入因特网,使用户享受电视、数据、语言等全方位的信 息服务。目前,有些人认为机顶盒就是用来使电视机上网,这是一种认识上的误区。实际上,数字机顶盒是走在普及数字电视机之前的宽带综合信息网的组成成员之一。随着数字技术、多媒体技术和网络技术的发展,将促使数字机顶盒内置和整个成本下降,让大多数用户在普通模拟电视机上实现既能娱乐,又能上网等多种服务。
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  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    Chatswood Place  合同时间:16.03.2012成交时间:2013年末 合同价格:$750,000户型:两房两卫自带车位  项目描述:距离北悉尼CBD仅4公里,距离北区最大的商业中心Chatswood仅2公里。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。 近几年,由于悉尼北区地皮的稀缺和悉尼房产市场的持续火爆,Chatswood Place周边的价格已经今非昔比。   目前在售的一房一卫带车位的价格已经从75万澳币起,几乎翻倍!而在当前越来越小面积户型诞生的情况下,Xu小姐的大户型两房自然而然成了后无来者的稀缺品。如同目前北区的房价一样,如今在Chatswood Place拥有一套公寓都变成了身份和财富的象征。2012年Xu小姐以10%首付约75,000澳元买下公寓。2014年Xu小姐的房屋交房,顺利进行交房。Xu小姐的房屋顺利出租,并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价,Xu小姐的两房公寓保守估价约为120万澳元之间。 即以目前的市场,Xu小姐如选择出售房产可净获益40万澳元以上。与其实际投入约10万澳元不到的成本计算,其年收益达到60%以上。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    West Ryde区公寓   合同时间:15.06.2013成交时间:2014年末 合同价格:$629,000户型:两房两卫自带车位储藏室     项目描述:距离最大华人区之一Eastwood仅2公里,距离悉尼第二大CBD Parramatta仅7公里。距离Ryde火车站仅仅数分钟步行。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧和餐厅。 近几年,由于悉尼北区物业的稀缺和悉尼房产市场的火爆,West Ryde周边的价格已经今非昔比。     而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场的变化:在与West Ryde临近的Meadow Bank的新楼盘Shepherds Bay,尽管地理位置相较于West Ryde并没有明显的优势,然而目前在售的两房两卫价格已经从83万澳币起! 2013年Tze夫妇以10%首付约62900澳元买下公寓。Tze夫妇缴纳印花税约20000澳元。2014年Tze夫妇的房屋顺利进行交房。Tze夫妇的房屋顺利出租,并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价,Tze夫妇的两房公寓保守估价约为80万澳元之间。 即以目前的市场,Tze夫妇如选择出售房产可净获益18万澳元以上。与其实际投入约15万澳元不到的成本计算,其年收益达到55%以上;
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    Surry Hill区公寓投资  合同时间:28.03.2013成交时间:2014年中合同价格:$649,000户型:两房一卫自带车位   项目描述:距离悉尼CBD仅1公里,步行可达悉尼中央火车站。同时也是悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等留学生青睐的租房区域。周边遍布各种美食、购物店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。近几年,因为绿色广场这一大型市政规划以及悉尼房产市场的火爆,Surry Hill周边的价格已经今非昔比。   而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场的变化:在与Surry Hill临近不超过1公里的Waterloo的新楼盘Lachlan,目前在售的两房两卫价格已经从94万澳币起! 2013年Wei先生以10%首付约64900澳元买下公寓。Wei先生缴纳印花税约20000澳元。2014年Wei先生的房屋交房,顺利进行交房。Wei先生的房屋顺利出租,并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价,Wei先生的两房公寓保守估价约为85~90万澳元之间。即以目前的市场,Wei先生如选择出售房产可净获益20万澳元以上。与其实际投入约15万澳元不到的成本计算,其年收益达到60%以上;
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澳鸿置业是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资顾问公司,澳鸿置业优选澳洲最具投资潜力的房地产项目,全程负责协调发展商,建筑商,律师行,银行等机构,为客户提供澳洲投资置业的一站式VIP服务,为客户实现最大的投资回报。
  • 发布时间: 2016 - 12 - 08
    股神巴菲特 Warren Buffet 曾经说过: “当别人犹豫不决,你要勇往直前;而当别人蜂拥而上时,你要谨慎思量!”这一观点完美地诠释了反周期投资的理念。  反周期投资指逆市而动,将投资价值最大化。换言之,在别人犹豫不决或心急出售时买入,而在市场出现抢购热潮时卖出,由此抬高价格。 这听起来容易但实施艰难。大家都争相入手而我踽踽不前,这在心理上就是一大挑战。更别提难以估计的市场周期和未来趋势。因此,我们特别总结了成功实施反周期房地产投资策略需要考虑的重要因素,以助你一臂之力。 1 了解澳大利亚市场的房地产周期 过去三十年,澳大利亚房产持续升值,中等房产价格很少大幅下跌。因此,人们说到“房地产周期”时,并不是指房价的涨跌,而是指涨价速度。成功的反周期投资是指在某地区房地产价位进入加速增长期前就买下划算的项目。 2 心态管理 在高峰增长周期,潜在客户可能会听到其他已购房者说,每周末价格都在大幅上涨。潜在客户们也可能在拍卖过程中已多次错过了他们喜爱的房产,使得他们对购房感到越来越焦虑。在这些情况下,“担心会错过”的心情会促使若干投资者冲动入手下一个可购房产,而未能充分评估是否价格过高,反之亦然。当房地产市场有前景暗淡的说法时,许多投资者便会犹豫不决,举棋不定,但事实上,这却是低价买入的好时机。 为避免如上失误,购房者需意识到投资过程中的心态并制定策略予以调整。 避免作出匆忙决定的方法包括: ● 基于数据进行广泛调查● 坚持基于自身情况的投资计划● 将诸如你能轻松获取的融资金额及你计划的投资周期等因素纳入考量 如能拥有一个合适的计划,那么外界对市场惨淡的宣传和报告便不会轻易动摇你。 3 如何正确判断市场周期?  可参考CoreLog...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    每个国家的政策都有不同,这也就导致很多东西都存在差异,而房产行业就是一个典型的例子,千万不要以自己国家的方式来考虑一切问题。 中国房产VS澳洲房产在中国,房产面积一般都是将整个房子都算在里面,这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵的。中国房屋面积的计算方式商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。其中未封闭阳台建筑面积按一半计算,这里未封闭以施工规划设计图为准。公用建筑面积主要由两部分组成(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;(2)单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是,澳洲房产和国内不一样,国内会有公摊面积的计算方法,澳洲房产都是使用面积。最直观的话,就是一个看上去很大,一个是实实在在的大!根据当地政策规定,澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的。例如:楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。澳洲房屋面积的计算方式建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。使用面积为指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。这样就能够比较客观的了解在澳洲买房的货真价实了。根据澳洲法条,所卖的物业是被允许有一定误差的。但开发商没有义务向客户提供土地测量图,而且开发商是可以拒绝买家在建造过程中进入施工现场亲自去测量物业的尺寸。总而言之,在澳洲基本上只算主要的构成空间,一些附带的都是不需要加以考虑的,但是在中国这些都是要算的,这也就是说同样的房子,在澳洲比在中国要便宜很多。同样的价格,澳洲房产的面积也要比国内的房子大一些。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    澳洲期房购买流程1. Reserve a property / 预定屋子购房者选定了满意的房子后,可支付一笔订金,一般是1000澳币,向中介7开发商申请保留该屋子。 订金会在规定的时间内退还给购房者。2. Sign contract / 签订购房合同  中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分 理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同。购 房合同生效。3. Apply for FIRB approval  海外投资者向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非澳大利亚公民或永久居民的海外投资者。 购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,这个过程一般由购房者的代表律师协 助完成。4. Pay 10% deposit / 支付10% 的购房定金  购房者需要在合同规定的时间内,一般为5个工作日或2周,支付购房款的10%作为定金。这笔定金 可以支付到开发商的信托账户,也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。如果是以 银行担保【BanK Guarantee】的方式支付定金,在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。5. Construction / 房屋施工  开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间,购房者不需支付任何费用。6. Final inspection / 交割前验房  在房屋完工后,开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建 造是否达到合同规定的标准。7. Settlement / 交割  房屋交割的当天,购房者需将购房的全款支付给开发商,购房者的律师会持合同和...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    1,Sole ownership----独立产权证: 产权证上只有一个人100%的产权。2,Joint tenancy----联合产权证: 产权证上有两个或两个以上的人名,但是平均分配产权。一人离世,产权自动归另一人。3,Tenancy in common----联名产权证: 依然还是两人或两人以上,但需明确表明各自所占份额。一人离世,将由此人的继承人继承原所占份额。4,Tenancy in partnership----合作股份产权证: 多人购买一个物业并表明具体份额以及明确指出解散时如何分配等详细情况,多用于写字楼的投资。5,Co-ownership----企业产权证: 以公司名义购买物业,产权证上面是公司名称。如果公司不是在所购房产国家注册的,还需提供营业执照等公司信息。6,Trust and family trust----信托会和家庭信托会: 公司、个人或者家庭财产的拥有者可将资产交给信托会管理。运作方式是先指定一份信托书-trust deed,规定信托会的指定收益人,然后将资产逐步转致信托会名下。法律上来说,信托会的资产已经不属于原拥有者了。目的是为了保证家庭财产的安全以及避免遗产婚前财产的纠纷。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    【房产投资贴士之一】 无论是哪一种投资你首先想到的是先不赔钱,其次才是赚钱。房产投资亦是如此,市场好时,大家相安无事。市场不好时,投资人便倾向于售出手中的房产。所以说,拥有太多投资客的楼盘,机遇与风险并存。【房产投资贴士之二】UBIS房地产独立报告中经常提到的PIE原则值得每一位投资人借鉴。P-Population人口,人口基数以及人口未来增长将直接影响供需平衡。 I-Infrastructure,基础设施包含了许多因素,基本的有交通、商场、学校、公共设施服务等。E-Employment,所投房产所在区域相邻就业中心。【房产投资贴士之三】房产投资也好,自住也罢,资金准备好与否是其一,心态准备好与否作为其二,同样很重要。【房产投资贴士之四】物业作为一种商品,并不见得所有的商品都适合你,只有选择符合自己需求的才是最好的。【房产投资贴士之五】在选择是投资别墅还是公寓时,我总说:房子没有绝对的优劣势,根据自己的实际情况:例如预算、区域、以及对投资回报率的期许等,综合考虑,选择最适合自己的。 【房产投资贴士之六】每一个物业在这个世界上都是独一无二的,不可能有百分之百完全相同的两个物业出现,就算相似度非常高,也会因为楼层,朝向,景观不一样而有所区别,这也从侧面说明了,澳洲房产没有均价的概念。【房产投资贴士之七】术业有专攻、专人做专事!健身中心有健身教练,瑜伽有瑜伽教练,美容有美容师。所以房产投资要倾听专业研究市场的人士,并且最好是自己都有亲自做过投资购买过物业的。【房产投资贴士之八】问自己一个问题,投资房产的最终目的是什么?资本增值、被动收入、还是生活?【房产投资贴士之九】在投资中赚钱的往往都是那些有勇气有魄力的人,对于一些太在意细节例如朝向、户型,而忽略了房产本身的位置·位置·位置优势的人,我只想说:您不适合投资房产。【房产投资贴士之十】投资中信息的不对...
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  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业帮您提早建立澳洲房产投资组合,让您的海外房产成为身份及财富的象征,领先一步成为社会精英。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业帮您提前规划子女“以学养房,留学澳洲”投资置业方案,让您的孩子在踏入陌生的环境前就有了安心的居所、奋斗的基础。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业助您延续成功的投资经历。凭借代表业界最高水准的专业服务,为您高效的建立澳洲房产投资组合,帮您实现财富稳定和持续的增值。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业根据您的移民计划为您度身打造澳洲房产置业方案,提前布局海外生活,最大程度上克服初到海外的各种不适应,帮您把关您的房产在未来市场上的表现。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业帮您量身定制澳洲房产配置和未来家庭移民相结合的投资方案,为您能更加轻松地融入海外生活提前布局。
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黄金海岸房产
悉尼房产
墨尔本房产
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2017 - 06 - 15
产品名称: 墨尔本现房—APT
产品型号:
APT Carlton现房公寓项目西临墨尔本大学,相距仅750,步行10分钟即可到达,为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目紧邻墨尔本市中心,周边享有墨尔本市中心最便利的交通、教育资源。同时,墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边。卡尔顿公园和皇家公园等大量绿化为居民提供日常休闲的场所。Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域,并名列”步行可达”社区第一名。
2017 - 05 - 11
产品型号:
墨尔本房产项目The Evermore,地标式豪华住宅物业!五星级酒店的品质,生活与财富的象征!The Evermore在设计的时候也运用了大量的园林景观元素,请了墨尔本顶级园林设计团队Tract来操刀,在项目的公用区域种植了大量的绿化植物,做到以人为本,融合自然绿化,营造最佳居住环境。大堂和公共区域都参考酒店的设计理念,采用高品质材料,给人豪华的感觉。
2016 - 11 - 28
产品名称: 悉尼房产Centrale
产品型号:
悉尼北区地铁上盖公寓社区,距市中心约13公里。跨国名企根据地,比邻'小香港'车士活Chatswood,悉尼“硅谷”Macquarie Park以及麦考瑞大学。
2016 - 11 - 25
产品名称: The Peak
产品型号:
悉尼北区水岸园林社区,距市中心约13公里。位于传统富人区Ryde区域,水岸宜居生活区,交通选择多,高性价比,环境优美配套完善。
2016 - 11 - 25
产品型号:
布里斯班北面集公寓及别墅于一身的大型河畔长廊生活区,配备多个业主私享泳池、人工沙滩、渡轮码头、餐厅等。距市中心约6公里,国际机场约5公里。临昆省政府重点发展特区,被皇家昆士兰高尔夫球场,布里斯班河和Northshore海滨公园所环抱。
2016 - 11 - 25
产品型号:
悉尼房产Tailor's Walk悉尼东区花园公寓以及联排别墅社区,距市中心约10公里,临近新南威尔士大学,东部Maroubra海滩,项目周边有著名高尔夫球俱乐部以及驰名商业街。
2016 - 11 - 25
产品名称: 悉尼房产DUO
产品型号:
悉尼市中心地标式公寓社区,悉尼科技大学旁,悉尼大学侧。环绕中央火车站,唐人街,情人港。囊括多项世界大奖! 建筑界佳作,住宅界神话!
经典项目
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    • OTW
      One The Waterfront以及它应有尽有的配套设施将会成为Wentworth Point最受瞩目的时尚公寓。无敌的水景环绕,繁茂的园林绿化,顶级的配套设施,以及新奇的设计用料,让One The Waterfront重新的定义了豪华度假公寓。
    • The Peak
      悉尼北区水岸园林社区,距市中心约13公里。位于传统富人区Ryde区域,水岸宜居生活区,交通选择多,高性价比,环境优美配套完善。
    • 悉尼房产Tailor
      悉尼房产Tailor's Walk悉尼东区花园公寓以及联排别墅社区,距市中心约10公里,临近新南威尔士大学,东部Maroubra海滩,项目周边有著名高尔夫球俱乐部以及驰名商业街。
    • 悉尼房产DUO
      悉尼市中心地标式公寓社区,悉尼科技大学旁,悉尼大学侧。环绕中央火车站,唐人街,情人港。囊括多项世界大奖! 建筑界佳作,住宅界神话!
    • 悉尼房产Centrale
      悉尼北区地铁上盖公寓社区,距市中心约13公里。跨国名企根据地,比邻'小香港'车士活Chatswood,悉尼“硅谷”Macquarie Park以及麦考瑞大学。
    • Symphony-悦鸣嘉苑
      Symphony项目正北朝向,拥有极佳的悉尼CBD 景观。同时紧邻项目,将兴建Green Square又一大型社区项目Gunyama绿地公园及水上世界,Symphony公寓特点总结:1.Symphony拥有城市天际线、蔚然绿色和城市水景三种亮眼景观;2.50米和25米两种标准泳池让你的休闲从此离不开惬意的亲水娱乐;3.多功能水边健身中心让瑜伽、健身操、日光浴拥有格外情调;4.标准足球场以及户外训练设施使得社区健康的氛围提升;5.大片绿地、休闲草坪、景观雕塑出门即拥抱自然和谐 ;6.艺术长廊给了社区安逸、静谧的文艺环境。
    • 澳大利亚房产Mascot central
      Mascot Central位于悉尼东南区的Mascot,靠近机场和新南威尔士大学,而且距离悉尼市中心仅6公里,加上区内有火车和巴士服务,出入非常方便。此外Mascot区内的Botany Road和Gardeners Road开设有各式店铺,邻区Eastgardens更建有Westfield购物城。集商业,购物,休闲,娱乐为一体,一切尽在咫。
    • Epping Park
      Epping Park公寓位于悉尼Ryde City市政Epping 区,距离悉尼市中心仅 22 公里。悉尼最大开发商在原7号电台旧址EPPING海拔最高土地上,建造最震撼人心的居民区。共有18栋楼公寓和28套别墅,火爆的销售速度源于当地房屋的紧缺,方便的交通,以及独特的地理位置。距离EATWOOD和EPPING 火车站1.5公里,EPPING完善的公交系统连接悉尼东南西北。EPPING已经渐渐的成为华人区,主要居住大量来自中国的新老移民,长时间的居住对EPPING都有强烈的感情,也到了新一轮买房自住,又是投资的绝佳选择。EPPING距离悉尼各大就业区都不远,交通...
    • Attitude
      澳大利亚顶级的住宅开发商Meriton在悉尼第二CBD Parramatta重拳出击,在Parramatta河畔的黄金地段打造Parramatta地标性豪华公寓 ,该楼最高达170多米,有53层,这个高度刷新了V by Crown的114米(29层)的高度,成为Parramatta最高的住宅公寓。该楼盘选址于以前的著名高端零售商David Jones旧址,由著名获奖设计师Tony Caro精心设计, 为期房楼花(Off Plan)豪华公寓。 楼盘由东塔,西塔两部分组成,东塔高30层,共有242套酒店式公寓,西塔高53层,共有354套住宅公寓,楼盘的地层将开发Mer...
    • Embassy Tower
      St Leonards是悉尼北区传统富人区,毗邻美丽的悉尼港海湾沿岸,众多的高端住宅区相伴。隔岸眺望悉尼CBD高楼城景,悉尼地标建筑海港大桥尽在眼底;高层海景,完善的社区建设和高质量的治安环境成就了该区域高品质的生活。
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    • 墨尔本房产The Evermore
      墨尔本房产项目The Evermore,地标式豪华住宅物业!五星级酒店的品质,生活与财富的象征!The Evermore在设计的时候也运用了大量的园林景观元素,请了墨尔本顶级园林设计团队Tract来操刀,在项目的公用区域种植了大量的绿化植物,做到以人为本,融合自然绿化,营造最佳居住环境。大堂和公共区域都参考酒店的设计理念,采用高品质材料,给人豪华的感觉。
    • 墨尔本现房—APT
      APT Carlton现房公寓项目西临墨尔本大学,相距仅750,步行10分钟即可到达,为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目紧邻墨尔本市中心,周边享有墨尔本市中心最便利的交通、教育资源。同时,墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边。卡尔顿公园和皇家公园等大量绿化为居民提供日常休闲的场所。Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域,并名列”步行可达”社区第一名。
    • 澳洲房产Embrace
      澳洲房产项目Embrace是墨尔本北面大型花园公寓社区,距市中心约4公里。坐落于大墨尔本最宜居排行榜第七位的Parkville 区, 与墨尔本大学,莫纳什大学医药学院,墨尔本皇家公园,皇家医院以及皇家儿童医院等同属一区。墨尔本未来城建重点发展以及新铁路沿线覆盖区域,医学、教育高新就业集群所在地。
    • Marina Tower 海滨大厦
      新加坡著名上市开发集团Hiap Hoe开发的大型项目Marina Tower正式上市。由获奖的建筑商DKO主持设计。位置卓越,靠近市中心,Port Phillip海港和维州山景。这一地标性建筑将成为墨尔本公寓的新标准。超现代感镜面外墙,精致设计内饰及室内各类设施。另外整个项目周围有公园,海湾和城市高楼美景。澳大利亚房产Marina Tower毫无疑问将成为墨尔本国际性标志建筑之一。开发商Hiap Hoe为新加坡上市公司,是新加坡当地一个高端房地产开发集团,主要擅长黄金地段的各类高端楼盘的开发。该大型复合式项目Marina Tower是该开发商首次在海外推出的重大项...
    • 澳洲房产Moonee Ponds
      澳洲房产Hall St公寓是Mason Sq最新推出的公寓开发项目,座落于Moonee ponds核心地带且充满活力的新社区,两座居高临下的尖端公寓建筑饱览墨尔本的华丽天际线。 Hall St展现了卓越的投资和居住机会,距离墨尔本市中心仅需数分钟的路程,绝佳的地理位置提供良好的大众运输、丰富的零售购物选择和多样的休闲娱乐设施。
    • 御海豪庭一期 - Forge
      御海豪庭是Dockland最精华的Yarra’sedge的最后一片可开发用地。43层的高层住宅确保了双水景和城市景观的完美结合,项目本身密度极低,同时加上开发商Mirvac极其追求建筑质量的风格。御海豪庭的御庭是Yarra’sedge中Mirvac的压轴之作,同时也是最佳的观景处,其所处的位置包揽了墨尔本几乎所有的水景和城市景观。堪称全球最宜居城市中不可复制的水景一线项目。
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    • 布里斯班房产Brisbane 1
      布里斯班房产1号位于文化社区南布里斯班核心位置,项目和布里斯班CBD隔河相望,步行10分钟即可到达CBD风尚生活圈。生活购物娱乐设施离家近,交通极其便利。5公里内汇聚昆士兰大学等世界知名高校。专享一站式星级配套服务。
    • 布里斯班房产Riverlight
      布里斯班北面集公寓及别墅于一身的大型河畔长廊生活区,配备多个业主私享泳池、人工沙滩、渡轮码头、餐厅等。距市中心约6公里,国际机场约5公里。临昆省政府重点发展特区,被皇家昆士兰高尔夫球场,布里斯班河和Northshore海滨公园所环抱。
    • Panorama
      我们一直在强调什么才是值得购买的物业,好的建商,优越的地理位置,政府规划发展,区域发展等都是我们关注的焦点。Panorama 位于布里斯班发展新区Bowen hills,是由澳洲建筑大佬Hutchinson Builder建造的一个高尚精品公寓项目。项目是这一标志性内城区里的另一个里程碑式的住宅开发项目。该项目共27层256套,配备五星度假级配套设施,现由Platforms 独家销售。PANORAMA地理位置绝佳,周边交通便利,紧邻各大著名学府,生活资源极其优越。
    • West Village
      整个项目包含1350套公寓住宅,4500平米生活购物中心,500平米的公共设施区域,以及450个公共停车位。West Village坐落于布里斯班市中心,距离中心商务区仅1.1公里步行距离,毗邻公交站,火车站和渡轮码头。这里有浓厚的文化休闲气息,临近州立图书馆、博物馆、艺廊、G20会议的展览中心、南岸公园,坐享布里斯班河一线美景,与30亿皇后码头规划隔岸相望。布里斯班的West End也被打造成为了布里斯班最早的一个集商业、文化、艺术以及教育一体的地区。
    • 布里斯班顶级富人区绝世品质项目Fabric
      在布里斯班高速发展成为澳洲第三大国际大都市的今天,曾经作为布里斯班运输枢纽存在的水边码头转型成为了高端休闲和低密度豪宅的所在地。作为布里斯班的“狼眼”,距离CBD和人口中心咫尺之遥的Teneriffe更不能例外。越来越多的富人涌入积淀和水景并存的Teneriffe,冲高了中位价的同时,更确立了其不可动摇的富豪区标签。而高达91%的白领居住人群,高于布里斯班平均水平69%的人均收入,更是霸道的将Teneriffe纳入澳洲顶尖富人云集区域之一。Teneriffe是布里斯班城市发展的缩影。从19世纪末起,布里斯班以布里斯班河沿岸的贸易开始发展,渐渐形成了各种行业的运输码...
    • Circa3
      Circa位于Brisbane一处快速发展郊区的中心位置,品质上乘、性价比高,距离Nundah Village蓬勃发展的小型商圈仅数百米。 可即刻入住,这里生活便利,能想到的所有生活设施几乎一应俱全,包括铁轨和机场高速通道,还有大量新建基础设施,公寓地处极具发展潜力的郊区,其设计处处以生活便利性为出发点,附近所有娱乐休闲设施您都可以享受得到。
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    • The Heights
      昆士兰顶级发商Sunland集团在黄金海岸的又一巨作。Sunland 集团傲人呈现拥有无可比拟的总体规划与完善周边环境的The Heights • 馨居住宅项目,集公园,绿地氧吧,艺术社区为一体的The Heights将为居民营造一个和谐舒适的环境,同时,还能保持现代摩登的家居设计。富有设计感的别墅和园林景观,紧密的将家和林荫大道结合在一起。
    • 碧海名墅 - Bloom
      The Bloom位于布里斯班和黄金海岸之间的重镇Coomera,地理位置极为优越,,当地地自住需求极为强劲。由于独栋别墅项目自带土地,在升值方面无疑提供了重要的保障。The Bloom由全澳顶尖的豪华私人定制开发商Pointcorp开发,所选地块则是在Coomera未来的Town centre区域不足600米的潜力位置,所以当地的销售情况意料之中的旺盛。如果对于独栋别墅有最大的钟爱,The Bloom将是您需要优先考虑的选择。
    • 海滨顶级奢华公寓 Oracle
      The Oracle顶级豪华公寓,坐落在澳大利亚旅游圣地的黄金海岸Broadbeach中心地段,其优越的地理位置和超理想的视觉景观赋予了她独特的魅力。海景、沙滩、室内泳池、桑拿、健身房、SPA以及颇具情调的咖啡馆,美食餐馆等满足了您的一切生活休闲需要。由两栋50层和40层组成的Oracle临海物业一经推出,即刻吸引全球的瞩目。
    • Waterpoint Residence
      投资黄金海岸的优势 • 目前租房空置率仅为1.9% • 澳大利亚第六大城市 • 每年约有1200万的游客到访 • 135亿$的基础设施建设投资 • 黄金海岸将主办2018年举办英联邦运动会
投资案例
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    • 任女士于 2005年在悉尼的Waterloo投资了49万的房产1 和53万的房产2。当2014年孩子去悉尼读大学的时候,悉尼房产已经增值不少,她卖掉了房产2,赚取了30万的增值。她用这30万的增值还掉了当时房产1的贷款,之后每年房产1会给王女士赚取每年的房产增值和全部租金。王女士选择把每年将近4万澳元的房租用于给小孩付学费和生活费,实现了零成本留学。她是利用房产给小孩做了一个“教育基金”。
    • 苏先生在2010年买了一套墨尔本房产,当时价值52万,2012交房出租。当孩子2013年去墨尔本上高中的时候,苏先生选择从房产增值中套现出来给儿子交学费,已经持续了2年,孩子的所有留学费靠房产的增值获得,减轻了苏先生家庭的现金流压力。2015年购买澳洲房产,总价50万澳元,贷款35万澳元。2025年房产增值至100万澳元,获利50万澳元。澳洲留学成本2015年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2016年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2017年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2018年留学澳洲硕士学费+生活费4万澳元2019年留学澳洲硕士学费+生活费4万澳元5年留学...
    • 2010年初,在上海做投资生意的张女士将儿子送到了澳洲留学。在了解过澳洲房产后,她认为澳洲的房产市场升值空间很大,且贷款额度高,投资风险小,投资澳洲房产一定会有收益,同时可解决孩子的住宿问题。张女士在儿子就读大学的附近买了一套三卧室的住宅。住宅当时的售价为46万澳元,折合人民币为230。她的儿子到澳洲后,自己住一间卧室,把另外两间卧室分租给同学,每月有1200多澳元的租金收入,足够每月的生活开销。她的儿子大学毕业回国,临走前以62万澳元的价格将该房屋卖掉,折合人民币约310万元。事后为这笔投资算了一下,房屋升値加上租金收益,扣除出售房屋的税费后,共收回约人民币33...
    • 家住南京的徐默从小的梦想就是能出国留学,三年前她终于实现了自己的愿望,考上了梦寐以求的悉尼大学。但徐默的家庭条件并不算特别好,父母都是公务员,从小到大她算是衣食无忧,但也并不是特别富足。徐爸爸和徐妈妈知道女儿考上了世界知名学府后开心的不得了,他们很为女儿骄傲,决定不论砸锅卖铁一定送女儿去澳洲读书。   徐爸爸早就把目光放在了悉尼大学附近,他想到,如果买学区房,不仅会方便女儿生活,而且出租容易且租金高,房产升值空间大。接下来的几天,徐爸爸看了很多房子,最终把目光锁定在了离悉尼大学很近的社区。该区交通可谓四通八达,衣食住行等一应俱全,这都...
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    • Chatswood Place  合同时间:16.03.2012成交时间:2013年末 合同价格:$750,000户型:两房两卫自带车位  项目描述:距离北悉尼CBD仅4公里,距离北区最大的商业中心Chatswood仅2公里。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。 近几年,由于悉尼北区地皮的稀缺和悉尼房产市场的持续火爆,Chatswood Place周边的价格已经今非昔比。 &#...
    • West Ryde区公寓   合同时间:15.06.2013成交时间:2014年末 合同价格:$629,000户型:两房两卫自带车位储藏室     项目描述:距离最大华人区之一Eastwood仅2公里,距离悉尼第二大CBD Parramatta仅7公里。距离Ryde火车站仅仅数分钟步行。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧和餐厅。 近几年,由于悉尼北区物业的稀缺和悉尼房产市场的火爆,We...
    • Surry Hill区公寓投资  合同时间:28.03.2013成交时间:2014年中合同价格:$649,000户型:两房一卫自带车位   项目描述:距离悉尼CBD仅1公里,步行可达悉尼中央火车站。同时也是悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等留学生青睐的租房区域。周边遍布各种美食、购物店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。近几年,因为绿色广场这一大型市政规划以及悉尼房产市场的火爆,Surry Hill周边的价格已经今非昔比。   而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场...
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    • 澳洲房产的繁荣可以让人赚钱,不过伯奇(Nathan Birch)很早就买房了。据《雪梨晨锋报》报导,30岁的雪梨西区企业家伯奇拥有逾170处房产,扣除各种费用后,每年的租金收入为50万元。伯奇只有13岁的时候,看到哥哥们买房,就发现了房产投资的商机;到了可以签合同的18岁,他开始研究房产。“我把房产当作可以改变生活方式的工具,”伯奇说道。他的目标是到30岁的时候不用打工。18岁那年,出身蓝领的伯奇花24.8万元在雪梨西区买下人生中的第一处房产。然后又拼命买下10处房产。“24岁的时候,我就不用打工了。当时,我每年的被动收入差不多为3万元,”伯奇说道。他把他的房产投...
    • 今年7月,杭州某商业银行工作的85后王姣(化名)在澳洲投资了一处房产,房子位于悉尼最成熟的华人区Rhodes,95平方米两房,价格110万澳元。       这是她在澳洲第三次购房,现在她手上拥有三套房,总价值达350万澳币。尽管人在国内,但澳洲房产以每年15%的速度增值,根据目前澳元兑人民币约4.5的汇率,也就是说,她即使一年里什么都不做,也能赚约236万元人民币。      说起她的投资经历,要追溯到2011年。当时她刚到悉尼麦考瑞大学读会计,尽管当时...
    • (澳鸿置业澳洲房产资讯)八月最后一个周末通常预兆强劲的悉尼春天房屋季节开始,推出拍卖的物业将增加,显示较为疲软的市场将结束。  这个周末也不例外,拍卖物业数量上升,虽然仍远较去年同期的数字低。本周六悉尼约有550套房屋推出拍卖,较上周的492套多,也是自6月25日大选前录得的632套以来最高的纪录。不过,本周末的拍卖物业数量将远低于去年春季开始的周末录得的811套,继续今年大部份时间拍卖物业数量低企的情况。周六的物业数量与2014和2013年8月最后一个周末的数字相若。直到现时为止,今年的拍卖物业数量较去年同期少4653套,降幅达百分之24.3...
关于我们
2014 - 10 - 28
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2014 - 10 - 28
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专业服务
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首席执行官
澳鸿营销策划(上海)有限公司 Aushong Marketing (Shanghai) Co., Ltd. 公司简介
澳鸿国际是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资顾问公司,公司总部位于中国上海。       澳鸿国际优选澳洲最具投资潜力的房地产项目,为客户实现最大的投资回报。凭借公司的良好声誉和高水准的专业服务,澳鸿国际已和澳洲多家顶级发展商建立了稳固的合作关系。       公司推出的每一个项目都是经过大量的调查研究,从众多的项目中优选出来的。公司全程负责协调发展商,建筑商,律师行,银行等机构,为客户提供在澳洲投资置业的一站式服务。我们出色的专业能力和细致的工作...
新闻资讯
澳鸿国际是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资顾问公司, 公司总部位于中国上海。
新闻资讯 / News More
2017 - 07 - 20
点击次数: 22
现在很多有钱人将投资眼光放到了澳大利亚房产上,因为澳大利亚环境好教育好福利好,购置一套澳大利亚房产可以呼吸更洁净的空气并享受完善的社会福利。虽然购买澳大利亚房产好处很多但是在购买过程中也不能过于冲动和盲目,而是要在购买过程中注意一下这几个细节问题。细节一 注意产权年限随着澳大利亚政府对房产管理的越来越严格,很多地区也改变了永久产权的政策并缩短澳大利亚房产的产权年限,但是具体的年限和每个地区的政策有关,所以投资不同地区的房产其产权年限是有区别的。因此,大家在购买时要找口碑好的澳大利亚房产公司并详细了解该地区的产权年限,尽量选择产权时间长的房产来购置。细节二 注意发展前景购买澳大利亚房产的总体思路和在国内购房一样,投资者不能只看眼前的利益而是要放眼于全局,着重了解房产所处区域的未来发展和规划,并且不要盲目投资超高价格的房产,应该在详细了解政府规划和当地的发展前景之后选择具有广阔前景并且价格适中...
2017 - 07 - 03
点击次数: 21
随着土地资源的紧缺,房产将会是永远的投资之王,现在随着我国对房产投资的调控,很多有闲置资金的人就将投资重点聚焦到了海外,而在众多海外投资市场中,澳大利亚房产又独受青睐,这是为什么呢?接下来笔者就来为大家揭开大家都愿意投资澳大利亚房产之谜。1、获得永久产权大家都知道,在我国境内购买房产最多拥有七十年的产权,但是如果投资澳大利亚房产,那么就能享受澳洲政府的政策法规,也就意味着将获得一套永久产权并且可以让子女继承的房产。因此,购置澳大利亚房产对于投资者来说比在国内投资房产更加合算,而且可增值的时间更长获利更多。2、享受优质福利澳大利亚地广人稀而且物产资源丰富,所以国力强盛,社会福利好。投资者通过口碑好的澳大利亚房产公司在澳洲境内购置房产之后能够申请永居权,那么就可以享受免费的中小学教育、学生贷款以及免费医疗等社会福利,而且在澳洲生活够两年之后,就可以和澳大利亚居民一样享受所有的福利政策。3、亲属...
2017 - 07 - 03
点击次数: 15
大家都知道在国内买房要了解产权、开发商的实力、地理位置等等多方面的因素,以确保所买的房产具有更高的安全质量以及升值空间,其实在购买澳大利亚房产之时也同样如此,不仅仅要选择一个口碑好的澳大利亚房产公司来购买,同时也要了解清楚以下这几个方面的问题。1、交通的便利性交通是否便利影响着大家的出行成本,包括所需要的时间、交通费用等,所以大家在购买澳大利亚房产的时候要向房产公司进行详细的咨询,以便可以了解房产所在位置的交通设施,包括有没有成熟的公路网线、轨道交通、公共交通设施以及离各个中心区域的行程距离等等2、学校分布情况很多购买澳大利亚房产的人,其目的就是为了能够让自己的子女可以有一个更好的求学环境和教育质量,所以在购买房产时不仅要找受欢迎的澳大利亚房产公司来协助选择教育更好的区域性房产,同时也要去详细的了解该区域的学校分布情况,如果在该区域有知名学校则是最为理想的。3、周边生活设施现代人是无法适应...
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2017 - 07 - 21
点击次数: 522
澳洲房产是国人投资的一个热点,但是你对澳洲房产市场了解有多少呢?要想成为真正的专家,就必要要懂一些行话!为了成为更懂澳洲房产的“专家”,我们需要了解哪些知识?小编为您总结了12个“专业级”房产名词,一起来看下吧!Median price (中位价)这个指标反映了某个区域房产价格的走向,它等于某个区域所有房产过去12个月的价格的平均值。3-mth growth % (3个月内增长)但是中位...
2017 - 07 - 20
点击次数: 22
现在很多有钱人将投资眼光放到了澳大利亚房产上,因为澳大利亚环境好教育好福利好,购置一套澳大利亚房产可以呼吸更洁净的空气并享受完善的社会福利。虽然购买澳大利亚房产好处很多但是在购买过程中也不能过于冲动和盲目,而是要在购买过程中注意一下这几个细节问题。细节一 注意产权年限随着澳大利亚政府对房产管理的越来越严格,很多地区也改变了永久产权的政策并缩短澳大利亚房产的产权年限,但是具体的年限和每个地区的政策有...
2017 - 07 - 19
点击次数: 325
澳鸿国际来给大家送福利啦!关于澳洲房产你了解多少呢?今天就让小编来为大家科普一下澳洲房产的主要产权类型。   澳洲房产的主要产权类型有哪些?  托伦斯产权(Torrens Title)  这种产权是独立别墅(House)所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己拥有的,世世代代都可以合法继承。澳大利亚其他房屋类型Terrace, Duplex, Semihouse也属于这种产权。在政府...
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登上峰顶,不是为了饱览风光,是为了寻找更高的山峰,日出东方,告别了昨天的荣耀,将光芒照向更远的地方, 一路上,我们更在意如何积累和沉淀,下一秒,让你看,我们到底有多强!
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