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  • 发布时间: 2017 - 09 - 12
    据Business Insider Australia8月15日报道:  对澳洲旅游业来说,2017年6月是一个具有重要历史意义的时刻。今年6月,澳洲最大的短期游客来源国首次易主,由之前的新西兰变为澳洲最大的贸易伙伴——中国。对于中国游客来说,澳洲独特的自然景观以及与野生动物近距离接触的机会,让他们对于这个神秘的大陆感到极大的兴趣。  据报导,澳洲统计局公布的数据显示,今年6月,赴澳短期游客总人数同比增长了6.3%,达到73.31万人。其中,中国短期游客人数达到11.17万人,首度超过新西兰短期游客,成为澳洲最大短期海外游客来源国。今年6月,赴澳新西兰短期游客人数为11.09万人。若按整年来算,在截至今年6月的一年内,赴澳的新西兰短期游客人数还是居为首位的135.27万人,高于中国短期游客人数的126.91万人。但是按照当前的增长趋势来说,中国取代新西兰成为澳洲最大的海外游客来源国,只是时间的问题。  澳洲统计局数据:截至16年11月来澳洲短期观光中国和新西兰旅客增长趋势图  在截至今年6月的一年内,赴澳中国短期游客增长了11.8%,相当于增长了13.44万人;而赴澳新西兰短期游客仅增长了2.7%,相当于3.52万人。以更长的时期海外游客的增长变化来看,中国短期游客人数的增长则更加令人印象深刻。若追溯至10年前,与截至2007年6月的一年内相比,赴澳中国短期游客人数增长了275%;若追溯到20年前,赴澳中国短期游客人数增幅更是高达2,000% 。  另外,根据CLSA所做的中国游客调查报告显示,在中国游客出境游愿望清单排行榜上,从2015年第十名猛进到今年的第四位,仅落后于日本 、泰国和美国。而针对境内各城市的受中国游客欢迎的程度来看,悉尼和墨尔本相距不多,分居第一和第二位,而阳光海滩城市黄金海岸则跃升至第三位。该报告还预计,未来几年,每年赴澳洲的中国游客人数,将由现今的1...
  • 发布时间: 2017 - 09 - 04
    据《澳洲人报》报道,澳洲价值200亿澳元的国际教育产业已大大改变了澳洲多个州府城市的面貌,这些城市为吸引亚洲留学生展开了激烈的竞争。  澳洲统计局最新分析数据显示,过去数十年来,受澳洲较高的教育质量及相对便宜的学生住宿吸引,中国来墨尔本留学的学生人数创下历史纪录,墨尔本市中心也经历了翻天覆地的文化改变。  根据统计局数据,墨尔本市中心的38%人口(1.8万人)均有华人背景。留学潮改变了墨尔本中心的面貌,尤其是位于小柏克街(Little Bourke Street)的唐人街的规模,市中心的中国学生人口密集程度已达到较高水平。  统计局数据显示悉尼南部的华人区好士围(Hurstville)有高达一半以上的居民(55%)有华人背景,数量是16,403人。即便如此,这仍然还是低于墨尔本市中心的1.8万华人,在这里,每3个人中就有一个人讲中文。  相比之下,墨尔本市中心有英语背景的人仅占到12%的比例,澳洲人甚至仅仅占了7.1%,与华人38%的比例相比,还不到其五分之一。  去年,墨尔本吸引了约3.5万国际学生,整个维州留学生人数达到17.5万人。  阿得雷德的中国留学生人数也大幅增加,城市近30%人(4,249人)均有华人背景,仅稍逊于悉尼。而布里斯班和柏斯在吸引中国留学生方面,则落后于其他首府城市,柏斯市中心近9.2%的人有华人背景,布里斯班为16.7%。  墨尔本市长道尔(Robert Doyle)表示,去年,墨尔本内城的留学生人数达到3.5万,其中绝大多数为中国人,印度留学生人数正在稳定增长,其后为马来西亚、印度尼西亚及越南留学生。道尔称,为确保海外学生能享受留学生活,城市为此做出了诸多努力,也鼓励留学生们积极参与志愿者活动。  澳中工商业委员会(Australia China Business Council)会长布伦比(John Brumby)表示,澳洲清新的空气、整洁的...
  • 发布时间: 2017 - 09 - 01
    悉尼的东区是澳洲房地产最早开发的片区,其拥有北区、南区、西区无可比拟的多个著名海滩,如悉尼最大的海滩Bondi Beach,冲浪人最爱的Bronte Beach,潜水和探寻海底宝藏的最佳海滩Clovelly Beach,观鲸必到之地Coogee Beach,情侣们沧海桑田此爱不渝的婚纱摄影圣地Maroubra Beach,及汤姆•克鲁斯在《Mission Impossible 2》中的取景地Congwong Beach等。  悉尼东区悬崖峭壁的地势、咫尺之遥的海景和沙滩、无法外延的海滨土地让东区住宅日益稀缺和珍贵。Darling Point,Maroubra,Little Bay,Randwick等东部社区房价已是一般市民所能承受,澳洲出身的好莱坞明星妮可基德曼的一处豪宅就在悉尼东区。可以说,入住悉尼东区已成为澳洲富豪的身份象征。  这次,我们考察了悉尼东区的Tailor's Walk项目所在区Botany,感受悉尼东区的魅力。Botany区距离悉尼市中心10公里,由英国库克船长1770年4月29日登陆并发掘,船队中的英国植物学家Joseph Banks发现该地区遍布欧洲罕见的植物,于是在此采集植物标本并设立研究中心,对生物和医药界影响深远,更将该区命名为Botany植物学湾。随后,欧洲白人陆续移民Botany区生活。  至今,Botany区内仍保留了以Joseph Banks命名的文化遗迹,如改建于1980年的Sir Joseph Banks酒店以及保存了稀有动植物品种的Joseph Banks公园等等,承载着源远流长的欧洲文化。  从悉尼国际机场驾车仅5分钟,便进入到Botany区域。在即将转入Tailor's Walk楼盘的Botany Rd上,一阵迷人的烤面包香味令人垂涎三尺!香味是从老字号面包坊Brasserie Bread传出的。店面不算宽敞,却门庭若市,琳琅满...
  • 发布时间: 2017 - 08 - 31
    越来越多的人了解澳洲房产市场后,打算投资。那么,澳洲买房与中国买房的基本区别有哪些呢?本文为您一一解答。  1、产权概念不同  产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。  房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。  国内房产仅包括70年的使用权,并不包括所有权(参见土地管理法,即土地使用权未到期国家也可征用)。在澳洲,房屋和土地买卖是分开处理的。买House 的时候签合同,签的是Land & House Package合同,先签土地转让合同,再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求,也可以先买好地,自己找设计师设计,再交由政府审批。如果买Apartment,也是有土地所有权的,叫Joint Land,就是和别人共有的,能省去很多麻烦和每年一付的Land Tax。  2、增值潜力不同  我国经济的快速腾飞带动了房产市场的迅猛增长。数不清的人靠房地产或者简单的倒卖房屋奔了小康,致了富。听朋友说,上海房价增长最夸张的时候三个月翻了一番,只能让人后悔自己当初没有赶上。谁让房地产是先买的人赚后来人的钱呢?  在澳洲,房价的走势却是相当稳定的,年增长7%—10%,大约7—10年翻一番。尤其是自九十年代开始,在全球经济宽松的大背景下,增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的,外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而,近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求,也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需,刺激了经济。这些移民中,又以中国人做出的贡献最为巨大。   3、租金回报率差异  简而言之,租金回报率就是每年的房租除以房价。调查显示,目前在北京、上海、广州、深圳...
  • 发布时间: 2017 - 08 - 30
    澳洲是世界上公认的最适合移民居住的国家,温和的气候、怡人的环境、多元的文化、周全的社会保障、世界先进的教育资源等吸引了世界各地的移民申请者。澳洲新移民家庭可以享受到优质社会福利,子女可免费接受从小学至高中的公立学校教育。此外,澳洲的社会治安良好,犯罪率低,这对移民者和家庭成员,尤其是子女的健康成长非常有益。这些都注定了澳洲依然是成功人士移民的首选。  一、澳洲房产  相对于中国楼市扑朔迷离,澳洲房产拥有稳定的投资环境、永久产权、首付低,资产组合灵活等诸多优势,澳洲作为全球最具投资价值的国家之一,房产增值潜力巨大,每年涨幅在10%以上。  二、澳洲教育  澳洲有着完备严谨的教育制度,留学政策宽松,学生签证门槛低,毕业后移民率高,纯正的英语教学环境,素以教育水平高、专业选择性高著称。  三、澳洲福利  澳洲作为全球实施社会福利最早的国家之一,也是目前世界上福利最好的国家之一,从幼儿到老年各类福利享不停,育儿福利、奶粉金、免费医疗,免费教育、买房补助、工作生活补助、退休及养老福利等一应俱全。  四、澳洲环境  澳洲气候宜人、交通便利、安全系数高,据经济合作与发展组织研究显示,澳大利亚在一系列指标中都位据第一,被誉为全球最适宜居住国家。  五、澳大利亚与新西兰  今年3月份,新西兰移民局官网证实,澳洲公民和永久居民,也能拿到新西兰永久居留签证,澳洲身份含金量增加。  而自2012年底,澳洲的重大投资者签证推出以来,提交的移民申请中约91%为中国人,而已批出的签证85%为中国人。但有专家提示,高净值人士在移民购房时,地理位置的选择,对于房屋升值有着重大作用。  澳洲购房移民 地理位置很重要  澳洲黄金海岸,人口数量最多的非首府城市,澳洲第6大城市,世界级的旅游度假胜地和娱乐天堂。区域内教育发达,各类中小学校、专业学校及高等院校吸引着来自当地和海外的优质生源。著名的学校如南港中学、圣希...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    昨天,澳鸿置业联手YesRTO教育集团在公司总部举办的“以房养学,给孩子一个美好未来”活动顺利落下了帷幕。 众所周知,在本届澳洲政府大选之后,移民父母能获得“5年绿卡”的利好政策以及7月14日昆士兰州移民门槛的下调,让越来越多的国人更加向往涌入这个“幸运国度”。与此同时,今年7月1日开放的小学生留学签证也标示着澳洲的教育资源已全面向国人开放。父母可以尽早送孩子进入当地学校接受优质教育,同时享受当地宜人的环境。从此不需要再担心学业竞争,食品安全,空气污染等诸多问题。 以房养学 给孩子一个美好未来为满足广大客户的切身需要,澳鸿置业主办了“以房养学,给孩子一个美好未来”主题沙龙宣讲会,澳大利亚YesRTO教育集团市场专员Sarah Song女士受邀参加。 活动分享活动开始前,澳鸿置业工作人员悉心布置活动现场,精心准备小吃、饮料和红酒。 从下午18点开始,受邀客户陆续到来,在澳鸿置业工作人员引导下签到、填写抽奖卡。  18:30, 主题沙龙正式拉开序幕。澳鸿置业业务经理赵洪义首先登台,为各位来宾介绍活动的流程。  YesRTO教育集团的Sarah Song女士为到场嘉宾做“澳洲中学教育简介”的主题演讲。  澳鸿置业业务经理赵洪义为嘉宾们做了“以房养学,给孩子一个美好未来”主题演讲。  临近演讲结束,活动进入到了高潮。赵洪义经理现场抽取了当天的幸运嘉宾——获赠澳洲高档红酒一支。 主题沙龙活动在热烈的掌声中完美落下帷幕。大家意犹未尽,主动留下与澳鸿置业的投资顾问们进行咨询和交流……   澳鸿置业作为澳大利亚鸿图国际集团在国内设立的服务品牌,专注于提供高水准的澳房投资顾问服务。公司将始终如一的为国内中产阶级和高净资产客户提供一站式...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    走进昆州 揭秘新政2016年8月20日,由澳鸿置业赞助的“走进昆州 揭秘新政”活动在广发银行上海私人银行总部如期举行。此次活动中,澳鸿置业携手广发银行私人银行、澳星出入境服务有限公司、澳大利亚昆士兰州政府贸易投资厅针对海外移民、投资、留学和澳洲置业等时下热门话题为到场嘉宾奉送了一场信息“盛宴”。  活动分享14:00受邀嘉宾陆续到达活动现场。前台签到,展板签名留念,开始享用下午茶。  14:30“走进昆州 揭秘新政”活动正式开始,首先由上海澳星出入境服务有限公司副总经理缪莉华女士详细介绍了澳洲投资移民签证类别。 昆士兰州政府贸易投资厅商务发展经理杨帆先生介绍了昆州概况、以及昆士兰州蕴含的巨大投资机遇。 昆士兰州政府贸易投资厅商务发展经理许坚文女士介绍“昆州留学及教育”产业。  澳洲房产投资专家、澳鸿置业首席执行官张虎先生结合自己多年澳洲房地产投资经验为嘉宾们介绍了房地产市场的最新动态,以及优质房产投资机会。   宣讲活动在热烈的掌声中完美落下帷幕,澳鸿置业为到场嘉宾送上精美的礼品。大家意犹未尽,主动留下与澳鸿置业的投资顾问们进行咨询和交流……    澳鸿置业作为澳大利亚鸿图国际集团在国内设立的服务品牌,专注于提供高水准的澳房投资顾问服务。公司将始终如一的为国内中产阶级和高净资产客户提供一站式海外投资置业服务,期待您的关注与支持!
悉尼优质房产
澳鸿置业是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资
  • 发布时间: 2016 - 11 - 28
    悉尼北区地铁上盖公寓社区,距市中心约13公里。跨国名企根据地,比邻'小香港'车士活Chatswood,悉尼“硅谷”Macquarie Park以及麦考瑞大学。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    悉尼北区水岸园林社区,距市中心约13公里。位于传统富人区Ryde区域,水岸宜居生活区,交通选择多,高性价比,环境优美配套完善。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    悉尼房产Tailor's Walk悉尼东区花园公寓以及联排别墅社区,距市中心约10公里,临近新南威尔士大学,东部Maroubra海滩,项目周边有著名高尔夫球俱乐部以及驰名商业街。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    悉尼市中心地标式公寓社区,悉尼科技大学旁,悉尼大学侧。环绕中央火车站,唐人街,情人港。囊括多项世界大奖! 建筑界佳作,住宅界神话!
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    One The Waterfront以及它应有尽有的配套设施将会成为Wentworth Point最受瞩目的时尚公寓。无敌的水景环绕,繁茂的园林绿化,顶级的配套设施,以及新奇的设计用料,让One The Waterfront重新的定义了豪华度假公寓。
  • 发布时间: 2017 - 06 - 15
    APT Carlton现房公寓项目西临墨尔本大学,相距仅750,步行10分钟即可到达,为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目紧邻墨尔本市中心,周边享有墨尔本市中心最便利的交通、教育资源。同时,墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边。卡尔顿公园和皇家公园等大量绿化为居民提供日常休闲的场所。Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域,并名列”步行可达”社区第一名。
  • 发布时间: 2017 - 05 - 11
    墨尔本房产项目The Evermore,地标式豪华住宅物业!五星级酒店的品质,生活与财富的象征!The Evermore在设计的时候也运用了大量的园林景观元素,请了墨尔本顶级园林设计团队Tract来操刀,在项目的公用区域种植了大量的绿化植物,做到以人为本,融合自然绿化,营造最佳居住环境。大堂和公共区域都参考酒店的设计理念,采用高品质材料,给人豪华的感觉。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 28
    澳洲房产项目Embrace是墨尔本北面大型花园公寓社区,距市中心约4公里。坐落于大墨尔本最宜居排行榜第七位的Parkville 区, 与墨尔本大学,莫纳什大学医药学院,墨尔本皇家公园,皇家医院以及皇家儿童医院等同属一区。墨尔本未来城建重点发展以及新铁路沿线覆盖区域,医学、教育高新就业集群所在地。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    新加坡著名上市开发集团Hiap Hoe开发的大型项目Marina Tower正式上市。由获奖的建筑商DKO主持设计。位置卓越,靠近市中心,Port Phillip海港和维州山景。这一地标性建筑将成为墨尔本公寓的新标准。超现代感镜面外墙,精致设计内饰及室内各类设施。另外整个项目周围有公园,海湾和城市高楼美景。澳大利亚房产Marina Tower毫无疑问将成为墨尔本国际性标志建筑之一。开发商Hiap Hoe为新加坡上市公司,是新加坡当地一个高端房地产开发集团,主要擅长黄金地段的各类高端楼盘的开发。该大型复合式项目Marina Tower是该开发商首次在海外推出的重大项目。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    澳洲房产Hall St公寓是Mason Sq最新推出的公寓开发项目,座落于Moonee ponds核心地带且充满活力的新社区,两座居高临下的尖端公寓建筑饱览墨尔本的华丽天际线。 Hall St展现了卓越的投资和居住机会,距离墨尔本市中心仅需数分钟的路程,绝佳的地理位置提供良好的大众运输、丰富的零售购物选择和多样的休闲娱乐设施。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 25
    布里斯班北面集公寓及别墅于一身的大型河畔长廊生活区,配备多个业主私享泳池、人工沙滩、渡轮码头、餐厅等。距市中心约6公里,国际机场约5公里。临昆省政府重点发展特区,被皇家昆士兰高尔夫球场,布里斯班河和Northshore海滨公园所环抱。
  • 发布时间: 2016 - 11 - 15
    布里斯班房产1号位于文化社区南布里斯班核心位置,项目和布里斯班CBD隔河相望,步行10分钟即可到达CBD风尚生活圈。生活购物娱乐设施离家近,交通极其便利。5公里内汇聚昆士兰大学等世界知名高校。专享一站式星级配套服务。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    整个项目包含1350套公寓住宅,4500平米生活购物中心,500平米的公共设施区域,以及450个公共停车位。West Village坐落于布里斯班市中心,距离中心商务区仅1.1公里步行距离,毗邻公交站,火车站和渡轮码头。这里有浓厚的文化休闲气息,临近州立图书馆、博物馆、艺廊、G20会议的展览中心、南岸公园,坐享布里斯班河一线美景,与30亿皇后码头规划隔岸相望。布里斯班的West End也被打造成为了布里斯班最早的一个集商业、文化、艺术以及教育一体的地区。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    我们一直在强调什么才是值得购买的物业,好的建商,优越的地理位置,政府规划发展,区域发展等都是我们关注的焦点。Panorama 位于布里斯班发展新区Bowen hills,是由澳洲建筑大佬Hutchinson Builder建造的一个高尚精品公寓项目。项目是这一标志性内城区里的另一个里程碑式的住宅开发项目。该项目共27层256套,配备五星度假级配套设施,现由Platforms 独家销售。PANORAMA地理位置绝佳,周边交通便利,紧邻各大著名学府,生活资源极其优越。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    在布里斯班高速发展成为澳洲第三大国际大都市的今天,曾经作为布里斯班运输枢纽存在的水边码头转型成为了高端休闲和低密度豪宅的所在地。作为布里斯班的“狼眼”,距离CBD和人口中心咫尺之遥的Teneriffe更不能例外。越来越多的富人涌入积淀和水景并存的Teneriffe,冲高了中位价的同时,更确立了其不可动摇的富豪区标签。而高达91%的白领居住人群,高于布里斯班平均水平69%的人均收入,更是霸道的将Teneriffe纳入澳洲顶尖富人云集区域之一。Teneriffe是布里斯班城市发展的缩影。从19世纪末起,布里斯班以布里斯班河沿岸的贸易开始发展,渐渐形成了各种行业的运输码头。其中,羊毛、矿产和木材作为当时流通的最大宗货物成为了布里斯班的支柱产业。而Teneriffe由于其显著的地理优势和水边码头,成为了当时的“木材王国”。以此为中心,形成了各种木材交易所、羊毛商铺、大商家和金融机构,显赫一时。 繁荣的商业带来了富裕的人群,这里不仅仅出现了各种经典而精巧的各种风格建筑,同时大庄园和富人专属的别墅的出现,奠定了Teneriffe在布里斯班人眼中的富人区特质。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    昆士兰顶级发商Sunland集团在黄金海岸的又一巨作。Sunland 集团傲人呈现拥有无可比拟的总体规划与完善周边环境的The Heights • 馨居住宅项目,集公园,绿地氧吧,艺术社区为一体的The Heights将为居民营造一个和谐舒适的环境,同时,还能保持现代摩登的家居设计。富有设计感的别墅和园林景观,紧密的将家和林荫大道结合在一起。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    The Bloom位于布里斯班和黄金海岸之间的重镇Coomera,地理位置极为优越,,当地地自住需求极为强劲。由于独栋别墅项目自带土地,在升值方面无疑提供了重要的保障。The Bloom由全澳顶尖的豪华私人定制开发商Pointcorp开发,所选地块则是在Coomera未来的Town centre区域不足600米的潜力位置,所以当地的销售情况意料之中的旺盛。如果对于独栋别墅有最大的钟爱,The Bloom将是您需要优先考虑的选择。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    The Oracle顶级豪华公寓,坐落在澳大利亚旅游圣地的黄金海岸Broadbeach中心地段,其优越的地理位置和超理想的视觉景观赋予了她独特的魅力。海景、沙滩、室内泳池、桑拿、健身房、SPA以及颇具情调的咖啡馆,美食餐馆等满足了您的一切生活休闲需要。由两栋50层和40层组成的Oracle临海物业一经推出,即刻吸引全球的瞩目。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    投资黄金海岸的优势 • 目前租房空置率仅为1.9% • 澳大利亚第六大城市 • 每年约有1200万的游客到访 • 135亿$的基础设施建设投资 • 黄金海岸将主办2018年举办英联邦运动会
悉尼优质房产
澳鸿置业是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    Chatswood Place  合同时间:16.03.2012成交时间:2013年末 合同价格:$750,000户型:两房两卫自带车位  项目描述:距离北悉尼CBD仅4公里,距离北区最大的商业中心Chatswood仅2公里。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。 近几年,由于悉尼北区地皮的稀缺和悉尼房产市场的持续火爆,Chatswood Place周边的价格已经今非昔比。   目前在售的一房一卫带车位的价格已经从75万澳币起,几乎翻倍!而在当前越来越小面积户型诞生的情况下,Xu小姐的大户型两房自然而然成了后无来者的稀缺品。如同目前北区的房价一样,如今在Chatswood Place拥有一套公寓都变成了身份和财富的象征。2012年Xu小姐以10%首付约75,000澳元买下公寓。2014年Xu小姐的房屋交房,顺利进行交房。Xu小姐的房屋顺利出租,并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价,Xu小姐的两房公寓保守估价约为120万澳元之间。 即以目前的市场,Xu小姐如选择出售房产可净获益40万澳元以上。与其实际投入约10万澳元不到的成本计算,其年收益达到60%以上。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    West Ryde区公寓   合同时间:15.06.2013成交时间:2014年末 合同价格:$629,000户型:两房两卫自带车位储藏室     项目描述:距离最大华人区之一Eastwood仅2公里,距离悉尼第二大CBD Parramatta仅7公里。距离Ryde火车站仅仅数分钟步行。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧和餐厅。 近几年,由于悉尼北区物业的稀缺和悉尼房产市场的火爆,West Ryde周边的价格已经今非昔比。     而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场的变化:在与West Ryde临近的Meadow Bank的新楼盘Shepherds Bay,尽管地理位置相较于West Ryde并没有明显的优势,然而目前在售的两房两卫价格已经从83万澳币起! 2013年Tze夫妇以10%首付约62900澳元买下公寓。Tze夫妇缴纳印花税约20000澳元。2014年Tze夫妇的房屋顺利进行交房。Tze夫妇的房屋顺利出租,并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价,Tze夫妇的两房公寓保守估价约为80万澳元之间。 即以目前的市场,Tze夫妇如选择出售房产可净获益18万澳元以上。与其实际投入约15万澳元不到的成本计算,其年收益达到55%以上;
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    Surry Hill区公寓投资  合同时间:28.03.2013成交时间:2014年中合同价格:$649,000户型:两房一卫自带车位   项目描述:距离悉尼CBD仅1公里,步行可达悉尼中央火车站。同时也是悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等留学生青睐的租房区域。周边遍布各种美食、购物店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。近几年,因为绿色广场这一大型市政规划以及悉尼房产市场的火爆,Surry Hill周边的价格已经今非昔比。   而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场的变化:在与Surry Hill临近不超过1公里的Waterloo的新楼盘Lachlan,目前在售的两房两卫价格已经从94万澳币起! 2013年Wei先生以10%首付约64900澳元买下公寓。Wei先生缴纳印花税约20000澳元。2014年Wei先生的房屋交房,顺利进行交房。Wei先生的房屋顺利出租,并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价,Wei先生的两房公寓保守估价约为85~90万澳元之间。即以目前的市场,Wei先生如选择出售房产可净获益20万澳元以上。与其实际投入约15万澳元不到的成本计算,其年收益达到60%以上;
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澳鸿置业是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资顾问公司,澳鸿置业优选澳洲最具投资潜力的房地产项目,全程负责协调发展商,建筑商,律师行,银行等机构,为客户提供澳洲投资置业的一站式VIP服务,为客户实现最大的投资回报。
  • 发布时间: 2016 - 12 - 08
    股神巴菲特 Warren Buffet 曾经说过: “当别人犹豫不决,你要勇往直前;而当别人蜂拥而上时,你要谨慎思量!”这一观点完美地诠释了反周期投资的理念。  反周期投资指逆市而动,将投资价值最大化。换言之,在别人犹豫不决或心急出售时买入,而在市场出现抢购热潮时卖出,由此抬高价格。 这听起来容易但实施艰难。大家都争相入手而我踽踽不前,这在心理上就是一大挑战。更别提难以估计的市场周期和未来趋势。因此,我们特别总结了成功实施反周期房地产投资策略需要考虑的重要因素,以助你一臂之力。 1 了解澳大利亚市场的房地产周期 过去三十年,澳大利亚房产持续升值,中等房产价格很少大幅下跌。因此,人们说到“房地产周期”时,并不是指房价的涨跌,而是指涨价速度。成功的反周期投资是指在某地区房地产价位进入加速增长期前就买下划算的项目。 2 心态管理 在高峰增长周期,潜在客户可能会听到其他已购房者说,每周末价格都在大幅上涨。潜在客户们也可能在拍卖过程中已多次错过了他们喜爱的房产,使得他们对购房感到越来越焦虑。在这些情况下,“担心会错过”的心情会促使若干投资者冲动入手下一个可购房产,而未能充分评估是否价格过高,反之亦然。当房地产市场有前景暗淡的说法时,许多投资者便会犹豫不决,举棋不定,但事实上,这却是低价买入的好时机。 为避免如上失误,购房者需意识到投资过程中的心态并制定策略予以调整。 避免作出匆忙决定的方法包括: ● 基于数据进行广泛调查● 坚持基于自身情况的投资计划● 将诸如你能轻松获取的融资金额及你计划的投资周期等因素纳入考量 如能拥有一个合适的计划,那么外界对市场惨淡的宣传和报告便不会轻易动摇你。 3 如何正确判断市场周期?  可参考CoreLog...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    每个国家的政策都有不同,这也就导致很多东西都存在差异,而房产行业就是一个典型的例子,千万不要以自己国家的方式来考虑一切问题。 中国房产VS澳洲房产在中国,房产面积一般都是将整个房子都算在里面,这样即使是一间小小的房间也是非常昂贵的。中国房屋面积的计算方式商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。其中未封闭阳台建筑面积按一半计算,这里未封闭以施工规划设计图为准。公用建筑面积主要由两部分组成(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;(2)单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是,澳洲房产和国内不一样,国内会有公摊面积的计算方法,澳洲房产都是使用面积。最直观的话,就是一个看上去很大,一个是实实在在的大!根据当地政策规定,澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的。例如:楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。澳洲房屋面积的计算方式建筑面积为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平投影上的面积(包括结构外墙与柱)。使用面积为指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在国内住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。这样就能够比较客观的了解在澳洲买房的货真价实了。根据澳洲法条,所卖的物业是被允许有一定误差的。但开发商没有义务向客户提供土地测量图,而且开发商是可以拒绝买家在建造过程中进入施工现场亲自去测量物业的尺寸。总而言之,在澳洲基本上只算主要的构成空间,一些附带的都是不需要加以考虑的,但是在中国这些都是要算的,这也就是说同样的房子,在澳洲比在中国要便宜很多。同样的价格,澳洲房产的面积也要比国内的房子大一些。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    澳洲期房购买流程1. Reserve a property / 预定屋子购房者选定了满意的房子后,可支付一笔订金,一般是1000澳币,向中介7开发商申请保留该屋子。 订金会在规定的时间内退还给购房者。2. Sign contract / 签订购房合同  中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分 理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字,并向购房者提供一份双方签署后的合同。购 房合同生效。3. Apply for FIRB approval  海外投资者向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非澳大利亚公民或永久居民的海外投资者。 购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核,这个过程一般由购房者的代表律师协 助完成。4. Pay 10% deposit / 支付10% 的购房定金  购房者需要在合同规定的时间内,一般为5个工作日或2周,支付购房款的10%作为定金。这笔定金 可以支付到开发商的信托账户,也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保。如果是以 银行担保【BanK Guarantee】的方式支付定金,在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。5. Construction / 房屋施工  开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间,购房者不需支付任何费用。6. Final inspection / 交割前验房  在房屋完工后,开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建 造是否达到合同规定的标准。7. Settlement / 交割  房屋交割的当天,购房者需将购房的全款支付给开发商,购房者的律师会持合同和...
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    1,Sole ownership----独立产权证: 产权证上只有一个人100%的产权。2,Joint tenancy----联合产权证: 产权证上有两个或两个以上的人名,但是平均分配产权。一人离世,产权自动归另一人。3,Tenancy in common----联名产权证: 依然还是两人或两人以上,但需明确表明各自所占份额。一人离世,将由此人的继承人继承原所占份额。4,Tenancy in partnership----合作股份产权证: 多人购买一个物业并表明具体份额以及明确指出解散时如何分配等详细情况,多用于写字楼的投资。5,Co-ownership----企业产权证: 以公司名义购买物业,产权证上面是公司名称。如果公司不是在所购房产国家注册的,还需提供营业执照等公司信息。6,Trust and family trust----信托会和家庭信托会: 公司、个人或者家庭财产的拥有者可将资产交给信托会管理。运作方式是先指定一份信托书-trust deed,规定信托会的指定收益人,然后将资产逐步转致信托会名下。法律上来说,信托会的资产已经不属于原拥有者了。目的是为了保证家庭财产的安全以及避免遗产婚前财产的纠纷。
  • 发布时间: 2016 - 08 - 31
    【房产投资贴士之一】 无论是哪一种投资你首先想到的是先不赔钱,其次才是赚钱。房产投资亦是如此,市场好时,大家相安无事。市场不好时,投资人便倾向于售出手中的房产。所以说,拥有太多投资客的楼盘,机遇与风险并存。【房产投资贴士之二】UBIS房地产独立报告中经常提到的PIE原则值得每一位投资人借鉴。P-Population人口,人口基数以及人口未来增长将直接影响供需平衡。 I-Infrastructure,基础设施包含了许多因素,基本的有交通、商场、学校、公共设施服务等。E-Employment,所投房产所在区域相邻就业中心。【房产投资贴士之三】房产投资也好,自住也罢,资金准备好与否是其一,心态准备好与否作为其二,同样很重要。【房产投资贴士之四】物业作为一种商品,并不见得所有的商品都适合你,只有选择符合自己需求的才是最好的。【房产投资贴士之五】在选择是投资别墅还是公寓时,我总说:房子没有绝对的优劣势,根据自己的实际情况:例如预算、区域、以及对投资回报率的期许等,综合考虑,选择最适合自己的。 【房产投资贴士之六】每一个物业在这个世界上都是独一无二的,不可能有百分之百完全相同的两个物业出现,就算相似度非常高,也会因为楼层,朝向,景观不一样而有所区别,这也从侧面说明了,澳洲房产没有均价的概念。【房产投资贴士之七】术业有专攻、专人做专事!健身中心有健身教练,瑜伽有瑜伽教练,美容有美容师。所以房产投资要倾听专业研究市场的人士,并且最好是自己都有亲自做过投资购买过物业的。【房产投资贴士之八】问自己一个问题,投资房产的最终目的是什么?资本增值、被动收入、还是生活?【房产投资贴士之九】在投资中赚钱的往往都是那些有勇气有魄力的人,对于一些太在意细节例如朝向、户型,而忽略了房产本身的位置·位置·位置优势的人,我只想说:您不适合投资房产。【房产投资贴士之十】投资中信息的不对...
MMC-ST系列,让飞行变得更简单。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业帮您提早建立澳洲房产投资组合,让您的海外房产成为身份及财富的象征,领先一步成为社会精英。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业帮您提前规划子女“以学养房,留学澳洲”投资置业方案,让您的孩子在踏入陌生的环境前就有了安心的居所、奋斗的基础。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业助您延续成功的投资经历。凭借代表业界最高水准的专业服务,为您高效的建立澳洲房产投资组合,帮您实现财富稳定和持续的增值。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业根据您的移民计划为您度身打造澳洲房产置业方案,提前布局海外生活,最大程度上克服初到海外的各种不适应,帮您把关您的房产在未来市场上的表现。
  • 发布时间: 2014 - 10 - 28
    澳鸿置业帮您量身定制澳洲房产配置和未来家庭移民相结合的投资方案,为您能更加轻松地融入海外生活提前布局。
MMC-ST系列,让飞行变得更简单。
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黄金海岸房产
悉尼房产
墨尔本房产
Products / 产品展示 更多>>
2017 - 06 - 15
产品名称: 墨尔本现房—APT
产品型号:
APT Carlton现房公寓项目西临墨尔本大学,相距仅750,步行10分钟即可到达,为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目紧邻墨尔本市中心,周边享有墨尔本市中心最便利的交通、教育资源。同时,墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边。卡尔顿公园和皇家公园等大量绿化为居民提供日常休闲的场所。Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域,并名列”步行可达”社区第一名。
2017 - 05 - 11
产品型号:
墨尔本房产项目The Evermore,地标式豪华住宅物业!五星级酒店的品质,生活与财富的象征!The Evermore在设计的时候也运用了大量的园林景观元素,请了墨尔本顶级园林设计团队Tract来操刀,在项目的公用区域种植了大量的绿化植物,做到以人为本,融合自然绿化,营造最佳居住环境。大堂和公共区域都参考酒店的设计理念,采用高品质材料,给人豪华的感觉。
2016 - 11 - 28
产品名称: 悉尼房产Centrale
产品型号:
悉尼北区地铁上盖公寓社区,距市中心约13公里。跨国名企根据地,比邻'小香港'车士活Chatswood,悉尼“硅谷”Macquarie Park以及麦考瑞大学。
2016 - 11 - 25
产品名称: 悉尼房产The Peak
产品型号:
悉尼北区水岸园林社区,距市中心约13公里。位于传统富人区Ryde区域,水岸宜居生活区,交通选择多,高性价比,环境优美配套完善。
2016 - 11 - 25
产品型号:
布里斯班北面集公寓及别墅于一身的大型河畔长廊生活区,配备多个业主私享泳池、人工沙滩、渡轮码头、餐厅等。距市中心约6公里,国际机场约5公里。临昆省政府重点发展特区,被皇家昆士兰高尔夫球场,布里斯班河和Northshore海滨公园所环抱。
2016 - 11 - 25
产品型号:
悉尼房产Tailor's Walk悉尼东区花园公寓以及联排别墅社区,距市中心约10公里,临近新南威尔士大学,东部Maroubra海滩,项目周边有著名高尔夫球俱乐部以及驰名商业街。
2016 - 11 - 25
产品名称: 悉尼房产DUO
产品型号:
悉尼市中心地标式公寓社区,悉尼科技大学旁,悉尼大学侧。环绕中央火车站,唐人街,情人港。囊括多项世界大奖! 建筑界佳作,住宅界神话!
经典项目
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    • 悉尼房产OTW
      One The Waterfront以及它应有尽有的配套设施将会成为Wentworth Point最受瞩目的时尚公寓。无敌的水景环绕,繁茂的园林绿化,顶级的配套设施,以及新奇的设计用料,让One The Waterfront重新的定义了豪华度假公寓。
    • 悉尼房产The Peak
      悉尼北区水岸园林社区,距市中心约13公里。位于传统富人区Ryde区域,水岸宜居生活区,交通选择多,高性价比,环境优美配套完善。
    • 悉尼房产Tailor
      悉尼房产Tailor's Walk悉尼东区花园公寓以及联排别墅社区,距市中心约10公里,临近新南威尔士大学,东部Maroubra海滩,项目周边有著名高尔夫球俱乐部以及驰名商业街。
    • 悉尼房产DUO
      悉尼市中心地标式公寓社区,悉尼科技大学旁,悉尼大学侧。环绕中央火车站,唐人街,情人港。囊括多项世界大奖! 建筑界佳作,住宅界神话!
    • 悉尼房产Centrale
      悉尼北区地铁上盖公寓社区,距市中心约13公里。跨国名企根据地,比邻'小香港'车士活Chatswood,悉尼“硅谷”Macquarie Park以及麦考瑞大学。
    • Symphony-悦鸣嘉苑
      Symphony项目正北朝向,拥有极佳的悉尼CBD 景观。同时紧邻项目,将兴建Green Square又一大型社区项目Gunyama绿地公园及水上世界,Symphony公寓特点总结:1.Symphony拥有城市天际线、蔚然绿色和城市水景三种亮眼景观;2.50米和25米两种标准泳池让你的休闲从此离不开惬意的亲水娱乐;3.多功能水边健身中心让瑜伽、健身操、日光浴拥有格外情调;4.标准足球场以及户外训练设施使得社区健康的氛围提升;5.大片绿地、休闲草坪、景观雕塑出门即拥抱自然和谐 ;6.艺术长廊给了社区安逸、静谧的文艺环境。
    • 澳大利亚房产Mascot central
      Mascot Central位于悉尼东南区的Mascot,靠近机场和新南威尔士大学,而且距离悉尼市中心仅6公里,加上区内有火车和巴士服务,出入非常方便。此外Mascot区内的Botany Road和Gardeners Road开设有各式店铺,邻区Eastgardens更建有Westfield购物城。集商业,购物,休闲,娱乐为一体,一切尽在咫。
    • Epping Park
      Epping Park公寓位于悉尼Ryde City市政Epping 区,距离悉尼市中心仅 22 公里。悉尼最大开发商在原7号电台旧址EPPING海拔最高土地上,建造最震撼人心的居民区。共有18栋楼公寓和28套别墅,火爆的销售速度源于当地房屋的紧缺,方便的交通,以及独特的地理位置。距离EATWOOD和EPPING 火车站1.5公里,EPPING完善的公交系统连接悉尼东南西北。EPPING已经渐渐的成为华人区,主要居住大量来自中国的新老移民,长时间的居住对EPPING都有强烈的感情,也到了新一轮买房自住,又是投资的绝佳选择。EPPING距离悉尼各大就业区都不远,交通...
    • Attitude
      澳大利亚顶级的住宅开发商Meriton在悉尼第二CBD Parramatta重拳出击,在Parramatta河畔的黄金地段打造Parramatta地标性豪华公寓 ,该楼最高达170多米,有53层,这个高度刷新了V by Crown的114米(29层)的高度,成为Parramatta最高的住宅公寓。该楼盘选址于以前的著名高端零售商David Jones旧址,由著名获奖设计师Tony Caro精心设计, 为期房楼花(Off Plan)豪华公寓。 楼盘由东塔,西塔两部分组成,东塔高30层,共有242套酒店式公寓,西塔高53层,共有354套住宅公寓,楼盘的地层将开发Mer...
    • Embassy Tower
      St Leonards是悉尼北区传统富人区,毗邻美丽的悉尼港海湾沿岸,众多的高端住宅区相伴。隔岸眺望悉尼CBD高楼城景,悉尼地标建筑海港大桥尽在眼底;高层海景,完善的社区建设和高质量的治安环境成就了该区域高品质的生活。
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    • 墨尔本房产The Evermore
      墨尔本房产项目The Evermore,地标式豪华住宅物业!五星级酒店的品质,生活与财富的象征!The Evermore在设计的时候也运用了大量的园林景观元素,请了墨尔本顶级园林设计团队Tract来操刀,在项目的公用区域种植了大量的绿化植物,做到以人为本,融合自然绿化,营造最佳居住环境。大堂和公共区域都参考酒店的设计理念,采用高品质材料,给人豪华的感觉。
    • 墨尔本现房—APT
      APT Carlton现房公寓项目西临墨尔本大学,相距仅750,步行10分钟即可到达,为墨尔本Carlton区最给力的学区房。项目紧邻墨尔本市中心,周边享有墨尔本市中心最便利的交通、教育资源。同时,墨尔本几个大型医院和便利的购物中心分布在周边。卡尔顿公园和皇家公园等大量绿化为居民提供日常休闲的场所。Carlton也因此成为墨尔本最宜居的区域,并名列”步行可达”社区第一名。
    • 澳洲房产Embrace
      澳洲房产项目Embrace是墨尔本北面大型花园公寓社区,距市中心约4公里。坐落于大墨尔本最宜居排行榜第七位的Parkville 区, 与墨尔本大学,莫纳什大学医药学院,墨尔本皇家公园,皇家医院以及皇家儿童医院等同属一区。墨尔本未来城建重点发展以及新铁路沿线覆盖区域,医学、教育高新就业集群所在地。
    • Marina Tower 海滨大厦
      新加坡著名上市开发集团Hiap Hoe开发的大型项目Marina Tower正式上市。由获奖的建筑商DKO主持设计。位置卓越,靠近市中心,Port Phillip海港和维州山景。这一地标性建筑将成为墨尔本公寓的新标准。超现代感镜面外墙,精致设计内饰及室内各类设施。另外整个项目周围有公园,海湾和城市高楼美景。澳大利亚房产Marina Tower毫无疑问将成为墨尔本国际性标志建筑之一。开发商Hiap Hoe为新加坡上市公司,是新加坡当地一个高端房地产开发集团,主要擅长黄金地段的各类高端楼盘的开发。该大型复合式项目Marina Tower是该开发商首次在海外推出的重大项...
    • 澳洲房产Moonee Ponds
      澳洲房产Hall St公寓是Mason Sq最新推出的公寓开发项目,座落于Moonee ponds核心地带且充满活力的新社区,两座居高临下的尖端公寓建筑饱览墨尔本的华丽天际线。 Hall St展现了卓越的投资和居住机会,距离墨尔本市中心仅需数分钟的路程,绝佳的地理位置提供良好的大众运输、丰富的零售购物选择和多样的休闲娱乐设施。
    • 御海豪庭一期 - Forge
      御海豪庭是Dockland最精华的Yarra’sedge的最后一片可开发用地。43层的高层住宅确保了双水景和城市景观的完美结合,项目本身密度极低,同时加上开发商Mirvac极其追求建筑质量的风格。御海豪庭的御庭是Yarra’sedge中Mirvac的压轴之作,同时也是最佳的观景处,其所处的位置包揽了墨尔本几乎所有的水景和城市景观。堪称全球最宜居城市中不可复制的水景一线项目。
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    • 布里斯班房产Brisbane 1
      布里斯班房产1号位于文化社区南布里斯班核心位置,项目和布里斯班CBD隔河相望,步行10分钟即可到达CBD风尚生活圈。生活购物娱乐设施离家近,交通极其便利。5公里内汇聚昆士兰大学等世界知名高校。专享一站式星级配套服务。
    • 布里斯班房产Riverlight
      布里斯班北面集公寓及别墅于一身的大型河畔长廊生活区,配备多个业主私享泳池、人工沙滩、渡轮码头、餐厅等。距市中心约6公里,国际机场约5公里。临昆省政府重点发展特区,被皇家昆士兰高尔夫球场,布里斯班河和Northshore海滨公园所环抱。
    • 布里斯班房产Panorama
      我们一直在强调什么才是值得购买的物业,好的建商,优越的地理位置,政府规划发展,区域发展等都是我们关注的焦点。Panorama 位于布里斯班发展新区Bowen hills,是由澳洲建筑大佬Hutchinson Builder建造的一个高尚精品公寓项目。项目是这一标志性内城区里的另一个里程碑式的住宅开发项目。该项目共27层256套,配备五星度假级配套设施,现由Platforms 独家销售。PANORAMA地理位置绝佳,周边交通便利,紧邻各大著名学府,生活资源极其优越。
    • West Village
      整个项目包含1350套公寓住宅,4500平米生活购物中心,500平米的公共设施区域,以及450个公共停车位。West Village坐落于布里斯班市中心,距离中心商务区仅1.1公里步行距离,毗邻公交站,火车站和渡轮码头。这里有浓厚的文化休闲气息,临近州立图书馆、博物馆、艺廊、G20会议的展览中心、南岸公园,坐享布里斯班河一线美景,与30亿皇后码头规划隔岸相望。布里斯班的West End也被打造成为了布里斯班最早的一个集商业、文化、艺术以及教育一体的地区。
    • 布里斯班顶级富人区绝世品质项目Fabric
      在布里斯班高速发展成为澳洲第三大国际大都市的今天,曾经作为布里斯班运输枢纽存在的水边码头转型成为了高端休闲和低密度豪宅的所在地。作为布里斯班的“狼眼”,距离CBD和人口中心咫尺之遥的Teneriffe更不能例外。越来越多的富人涌入积淀和水景并存的Teneriffe,冲高了中位价的同时,更确立了其不可动摇的富豪区标签。而高达91%的白领居住人群,高于布里斯班平均水平69%的人均收入,更是霸道的将Teneriffe纳入澳洲顶尖富人云集区域之一。Teneriffe是布里斯班城市发展的缩影。从19世纪末起,布里斯班以布里斯班河沿岸的贸易开始发展,渐渐形成了各种行业的运输码...
    • Circa3
      Circa位于Brisbane一处快速发展郊区的中心位置,品质上乘、性价比高,距离Nundah Village蓬勃发展的小型商圈仅数百米。 可即刻入住,这里生活便利,能想到的所有生活设施几乎一应俱全,包括铁轨和机场高速通道,还有大量新建基础设施,公寓地处极具发展潜力的郊区,其设计处处以生活便利性为出发点,附近所有娱乐休闲设施您都可以享受得到。
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    • 黄金海岸房产The Heights
      昆士兰顶级发商Sunland集团在黄金海岸的又一巨作。Sunland 集团傲人呈现拥有无可比拟的总体规划与完善周边环境的The Heights • 馨居住宅项目,集公园,绿地氧吧,艺术社区为一体的The Heights将为居民营造一个和谐舒适的环境,同时,还能保持现代摩登的家居设计。富有设计感的别墅和园林景观,紧密的将家和林荫大道结合在一起。
    • 碧海名墅 - Bloom
      The Bloom位于布里斯班和黄金海岸之间的重镇Coomera,地理位置极为优越,,当地地自住需求极为强劲。由于独栋别墅项目自带土地,在升值方面无疑提供了重要的保障。The Bloom由全澳顶尖的豪华私人定制开发商Pointcorp开发,所选地块则是在Coomera未来的Town centre区域不足600米的潜力位置,所以当地的销售情况意料之中的旺盛。如果对于独栋别墅有最大的钟爱,The Bloom将是您需要优先考虑的选择。
    • 海滨顶级奢华公寓 Oracle
      The Oracle顶级豪华公寓,坐落在澳大利亚旅游圣地的黄金海岸Broadbeach中心地段,其优越的地理位置和超理想的视觉景观赋予了她独特的魅力。海景、沙滩、室内泳池、桑拿、健身房、SPA以及颇具情调的咖啡馆,美食餐馆等满足了您的一切生活休闲需要。由两栋50层和40层组成的Oracle临海物业一经推出,即刻吸引全球的瞩目。
    • Waterpoint Residence
      投资黄金海岸的优势 • 目前租房空置率仅为1.9% • 澳大利亚第六大城市 • 每年约有1200万的游客到访 • 135亿$的基础设施建设投资 • 黄金海岸将主办2018年举办英联邦运动会
投资案例
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    • 任女士于 2005年在悉尼的Waterloo投资了49万的房产1 和53万的房产2。当2014年孩子去悉尼读大学的时候,悉尼房产已经增值不少,她卖掉了房产2,赚取了30万的增值。她用这30万的增值还掉了当时房产1的贷款,之后每年房产1会给王女士赚取每年的房产增值和全部租金。王女士选择把每年将近4万澳元的房租用于给小孩付学费和生活费,实现了零成本留学。她是利用房产给小孩做了一个“教育基金”。
    • 苏先生在2010年买了一套墨尔本房产,当时价值52万,2012交房出租。当孩子2013年去墨尔本上高中的时候,苏先生选择从房产增值中套现出来给儿子交学费,已经持续了2年,孩子的所有留学费靠房产的增值获得,减轻了苏先生家庭的现金流压力。2015年购买澳洲房产,总价50万澳元,贷款35万澳元。2025年房产增值至100万澳元,获利50万澳元。澳洲留学成本2015年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2016年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2017年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2018年留学澳洲硕士学费+生活费4万澳元2019年留学澳洲硕士学费+生活费4万澳元5年留学...
    • 2010年初,在上海做投资生意的张女士将儿子送到了澳洲留学。在了解过澳洲房产后,她认为澳洲的房产市场升值空间很大,且贷款额度高,投资风险小,投资澳洲房产一定会有收益,同时可解决孩子的住宿问题。张女士在儿子就读大学的附近买了一套三卧室的住宅。住宅当时的售价为46万澳元,折合人民币为230。她的儿子到澳洲后,自己住一间卧室,把另外两间卧室分租给同学,每月有1200多澳元的租金收入,足够每月的生活开销。她的儿子大学毕业回国,临走前以62万澳元的价格将该房屋卖掉,折合人民币约310万元。事后为这笔投资算了一下,房屋升値加上租金收益,扣除出售房屋的税费后,共收回约人民币33...
    • 家住南京的徐默从小的梦想就是能出国留学,三年前她终于实现了自己的愿望,考上了梦寐以求的悉尼大学。但徐默的家庭条件并不算特别好,父母都是公务员,从小到大她算是衣食无忧,但也并不是特别富足。徐爸爸和徐妈妈知道女儿考上了世界知名学府后开心的不得了,他们很为女儿骄傲,决定不论砸锅卖铁一定送女儿去澳洲读书。   徐爸爸早就把目光放在了悉尼大学附近,他想到,如果买学区房,不仅会方便女儿生活,而且出租容易且租金高,房产升值空间大。接下来的几天,徐爸爸看了很多房子,最终把目光锁定在了离悉尼大学很近的社区。该区交通可谓四通八达,衣食住行等一应俱全,这都...
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    • Chatswood Place  合同时间:16.03.2012成交时间:2013年末 合同价格:$750,000户型:两房两卫自带车位  项目描述:距离北悉尼CBD仅4公里,距离北区最大的商业中心Chatswood仅2公里。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。 近几年,由于悉尼北区地皮的稀缺和悉尼房产市场的持续火爆,Chatswood Place周边的价格已经今非昔比。 &#...
    • West Ryde区公寓   合同时间:15.06.2013成交时间:2014年末 合同价格:$629,000户型:两房两卫自带车位储藏室     项目描述:距离最大华人区之一Eastwood仅2公里,距离悉尼第二大CBD Parramatta仅7公里。距离Ryde火车站仅仅数分钟步行。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域,楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧和餐厅。 近几年,由于悉尼北区物业的稀缺和悉尼房产市场的火爆,We...
    • Surry Hill区公寓投资  合同时间:28.03.2013成交时间:2014年中合同价格:$649,000户型:两房一卫自带车位   项目描述:距离悉尼CBD仅1公里,步行可达悉尼中央火车站。同时也是悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等留学生青睐的租房区域。周边遍布各种美食、购物店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。近几年,因为绿色广场这一大型市政规划以及悉尼房产市场的火爆,Surry Hill周边的价格已经今非昔比。   而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场...
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    • 澳洲房产的繁荣可以让人赚钱,不过伯奇(Nathan Birch)很早就买房了。据《雪梨晨锋报》报导,30岁的雪梨西区企业家伯奇拥有逾170处房产,扣除各种费用后,每年的租金收入为50万元。伯奇只有13岁的时候,看到哥哥们买房,就发现了房产投资的商机;到了可以签合同的18岁,他开始研究房产。“我把房产当作可以改变生活方式的工具,”伯奇说道。他的目标是到30岁的时候不用打工。18岁那年,出身蓝领的伯奇花24.8万元在雪梨西区买下人生中的第一处房产。然后又拼命买下10处房产。“24岁的时候,我就不用打工了。当时,我每年的被动收入差不多为3万元,”伯奇说道。他把他的房产投...
    • 今年7月,杭州某商业银行工作的85后王姣(化名)在澳洲投资了一处房产,房子位于悉尼最成熟的华人区Rhodes,95平方米两房,价格110万澳元。       这是她在澳洲第三次购房,现在她手上拥有三套房,总价值达350万澳币。尽管人在国内,但澳洲房产以每年15%的速度增值,根据目前澳元兑人民币约4.5的汇率,也就是说,她即使一年里什么都不做,也能赚约236万元人民币。      说起她的投资经历,要追溯到2011年。当时她刚到悉尼麦考瑞大学读会计,尽管当时...
    • (澳鸿置业澳洲房产资讯)八月最后一个周末通常预兆强劲的悉尼春天房屋季节开始,推出拍卖的物业将增加,显示较为疲软的市场将结束。  这个周末也不例外,拍卖物业数量上升,虽然仍远较去年同期的数字低。本周六悉尼约有550套房屋推出拍卖,较上周的492套多,也是自6月25日大选前录得的632套以来最高的纪录。不过,本周末的拍卖物业数量将远低于去年春季开始的周末录得的811套,继续今年大部份时间拍卖物业数量低企的情况。周六的物业数量与2014和2013年8月最后一个周末的数字相若。直到现时为止,今年的拍卖物业数量较去年同期少4653套,降幅达百分之24.3...
关于我们
2014 - 10 - 28
点击次数: 202
澳鸿国际经过多年的发展,目前已经与海外30多家顶级房地产开发商建立了长期战略联盟关系,并与海外各大银行、知名律师行建立了紧密合作关系。是目前国内领先的澳大利亚房产营销的专业平台,未来,澳鸿国际将继续围绕客户需求,为高端客户提供专业的海外房产、移民及财富管理一站式尊贵VIP服务。
2014 - 10 - 28
点击次数: 171
澳鸿国际自成立开始,就拥有一支专业的悉尼房产营销业务团队,通过不断努力,已在行业内斩获了多项殊荣,除荣获中国唯一澳大利亚房产局认证成员资格外,还先后获得了“2015中国地产经纪年度海外房产品牌机构奖”、中国住交会2013CIHAF“海外地产领军企业”等荣誉。
2014 - 10 - 28
点击次数: 153
澳鸿置业在全球共设有8家直属分公司,覆盖悉尼、墨尔本、布里斯班、澳洲和中国上海(中国区总部)等地,黄金海岸房产营销团队共有上百人,专业提供房产投资咨询服务业务,黄金海岸房产市场火爆,得益于该团队的专业水平以及高质量的服务,以客户满意为目标,为客户提供有价值的投资建议。
2014 - 10 - 28
点击次数: 172
澳鸿置业是一家专业的房产投资顾问公司,在澳大利亚悉尼创建成立,是全球领先的海外房产、移民、财富管理专业服务机构。在近十年的发展时间里,澳鸿置业始终秉持“以客户为本”的服务宗旨,逐步发展形成了集房屋买卖、移民、财富管理、租务管理等多元化一站式服务体系。目前担任洲房产营销首席执行官的是张虎先生,他带领了公司团队在市场上取得了不俗的成绩,也是客户信赖澳鸿置业的招牌。
澳鸿营销策划(上海)有限公司 Aushong Marketing (Shanghai) Co., Ltd. 公司简介
澳鸿国际是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资顾问公司,公司总部位于中国上海。       澳鸿国际优选澳洲最具投资潜力的房地产项目,为客户实现最大的投资回报。凭借公司的良好声誉和高水准的专业服务,澳鸿国际已和澳洲多家顶级发展商建立了稳固的合作关系。       公司推出的每一个项目都是经过大量的调查研究,从众多的项目中优选出来的。公司全程负责协调发展商,建筑商,律师行,银行等机构,为客户提供在澳洲投资置业的一站式服务。我们出色的专业能力和细致的工作...
新闻资讯
澳鸿国际是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资顾问公司, 公司总部位于中国上海。
新闻资讯 / News More
2017 - 09 - 12
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据Business Insider Australia8月15日报道:  对澳洲旅游业来说,2017年6月是一个具有重要历史意义的时刻。今年6月,澳洲最大的短期游客来源国首次易主,由之前的新西兰变为澳洲最大的贸易伙伴——中国。对于中国游客来说,澳洲独特的自然景观以及与野生动物近距离接触的机会,让他们对于这个神秘的大陆感到极大的兴趣。  据报导,澳洲统计局公布的数据显示,今年6月,赴澳短期游客总人数同比增长了6.3%,达到73.31万人。其中,中国短期游客人数达到11.17万人,首度超过新西兰短期游客,成为澳洲最大短期海外游客来源国。今年6月,赴澳新西兰短期游客人数为11.09万人。若按整年来算,在截至今年6月的一年内,赴澳的新西兰短期游客人数还是居为首位的135.27万人,高于中国短期游客人数的126.91万人。但是按照当前的增长趋势来说,中国取代新西兰成为澳洲最大的海外游客来源国,只是时...
2017 - 09 - 04
点击次数: 126
据《澳洲人报》报道,澳洲价值200亿澳元的国际教育产业已大大改变了澳洲多个州府城市的面貌,这些城市为吸引亚洲留学生展开了激烈的竞争。  澳洲统计局最新分析数据显示,过去数十年来,受澳洲较高的教育质量及相对便宜的学生住宿吸引,中国来墨尔本留学的学生人数创下历史纪录,墨尔本市中心也经历了翻天覆地的文化改变。  根据统计局数据,墨尔本市中心的38%人口(1.8万人)均有华人背景。留学潮改变了墨尔本中心的面貌,尤其是位于小柏克街(Little Bourke Street)的唐人街的规模,市中心的中国学生人口密集程度已达到较高水平。  统计局数据显示悉尼南部的华人区好士围(Hurstville)有高达一半以上的居民(55%)有华人背景,数量是16,403人。即便如此,这仍然还是低于墨尔本市中心的1.8万华人,在这里,每3个人中就有一个人讲中文。  相比之下,墨尔本市中心有英语背景的人仅占到12%的比...
2017 - 08 - 30
点击次数: 40
澳洲是世界上公认的最适合移民居住的国家,温和的气候、怡人的环境、多元的文化、周全的社会保障、世界先进的教育资源等吸引了世界各地的移民申请者。澳洲新移民家庭可以享受到优质社会福利,子女可免费接受从小学至高中的公立学校教育。此外,澳洲的社会治安良好,犯罪率低,这对移民者和家庭成员,尤其是子女的健康成长非常有益。这些都注定了澳洲依然是成功人士移民的首选。  一、澳洲房产  相对于中国楼市扑朔迷离,澳洲房产拥有稳定的投资环境、永久产权、首付低,资产组合灵活等诸多优势,澳洲作为全球最具投资价值的国家之一,房产增值潜力巨大,每年涨幅在10%以上。  二、澳洲教育  澳洲有着完备严谨的教育制度,留学政策宽松,学生签证门槛低,毕业后移民率高,纯正的英语教学环境,素以教育水平高、专业选择性高著称。  三、澳洲福利  澳洲作为全球实施社会福利最早的国家之一,也是目前世界上福利最好的国家之一,从幼儿到老年各类福...
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2017 - 09 - 11
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国内很多富足的商人或者成功人士逐渐把注意里放在海外房产投资这方面,这其中澳大利亚房产项目是众多海外房产投资中最炙手可热的投资项目之一,为什么这么多成功人士会把目光投向澳大利亚房产?投资澳大利亚房产到底有哪些引人注目的地方?下面小编就为您阐述如下。一、能够享受优美的环境现在人愈来愈重视生活品质的提高,这其中对生活环境的要求也是在逐步上升,国内一些大城市的空气质量及居住环境真的令人堪忧。澳大利亚无论从...
2017 - 09 - 11
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最近,布里斯班房产是知适合投资这个话题在想要在澳洲置业的客户群体中引起了热议。目前,悉尼的房价已经高不可攀,很难再有投资的空间,澳洲的第二大城市墨尔本的房屋空置率比较高,似乎也不再适合投资房产,而作为澳洲第三大城市的布里斯班,近几年的发展大家有目共睹,根据澳鸿国际房产公司的调查结果,具体有以下几点供大家参考。1、城市未来发展的刚性需求人口高增长率,在澳洲政府的几个网站上都能查到布里斯班是澳洲人口增...
2017 - 09 - 07
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现今很多的购房者喜欢在房产购置房产,其中很大一部分购房者选择的是澳洲房产。澳洲房产现在异常的火爆,这也是由于澳洲房产拥有很多的优势所促使的,是什么优势吸引了这么多的人选择澳洲房产呢?今天小编在这里要详细阐述的就是购房者们选择澳洲房产的主要原因有哪些。一、资源丰富我们都知道澳洲国土辽阔资源丰富,在经济、体育、科技等众多领域都是全面发展在南半球是一个强大的存在。澳洲房产投资公司推出的澳洲房产相比于其他...
2017 - 09 - 07
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当下,无论是影视明星还是成功商人都会将手里闲置资金用来进行各种投资,其中不乏很多人都会考虑购置澳大利亚房产,这是他们认为得最稳妥安全的投资方式之一,那么在购置澳大利亚房产时需要注意哪些事项,小编为您整理阐述如下。一、注意了解区域划分政策澳大利亚各个行政区域的政策、规划,发展趋势都不尽相同,购房者要通过国内专业的澳大利亚房产公司了解其区域划分政策、经济状况,市政规划等方面内容。只有注意了解澳大利亚行...
2017 - 09 - 05
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手里资金充足的成功人士一般都会到海外购置房产,一方面可以提高自身的生活品质,另外有一个不可估量的投资回报,其中购置澳大利亚房产就是很多国内“土豪”正在做的一项投资。澳大利亚房产多年口碑,与国内的一些楼盘相比,确实有着很多得天独厚的优势,那么,在购置澳大利亚房产时的流程,置业者就必须要了解。一、预订房源与支付定金在澳大利亚购置房产,首先要选择一个诚信快捷澳大利亚房产公司帮助自己准备购房资料,在诸多的...
2017 - 09 - 05
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澳洲不管是在环境方面还是在其他方面都有着很强的吸引力,近期信得过的澳洲房产得到了很多购房者的厚爱在澳洲房产界掀起了一股热潮。购房者为什么对澳洲房产如此喜爱,澳洲房产究竟为何能吸引那么多的购房者进行购买呢,下面我们一起去看看澳洲房产吸引众多的购房者的三大优势。一、资源优势澳洲的土地资源比较的丰富,从而使澳洲房产最专业的公司可以为购房者提供很多的购房选择。澳洲房产拥有各式各样风格的房产供购房者选择,澳...
2017 - 09 - 01
点击次数: 47
悉尼的东区是澳洲房地产最早开发的片区,其拥有北区、南区、西区无可比拟的多个著名海滩,如悉尼最大的海滩Bondi Beach,冲浪人最爱的Bronte Beach,潜水和探寻海底宝藏的最佳海滩Clovelly Beach,观鲸必到之地Coogee Beach,情侣们沧海桑田此爱不渝的婚纱摄影圣地Maroubra Beach,及汤姆•克鲁斯在《Mission Impossible 2》中的取景地Con...
2017 - 08 - 31
点击次数: 27
越来越多的人了解澳洲房产市场后,打算投资。那么,澳洲买房与中国买房的基本区别有哪些呢?本文为您一一解答。  1、产权概念不同  产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。  房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。  国内房产仅包括7...
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登上峰顶,不是为了饱览风光,是为了寻找更高的山峰,日出东方,告别了昨天的荣耀,将光芒照向更远的地方, 一路上,我们更在意如何积累和沉淀,下一秒,让你看,我们到底有多强!
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