问:投资者购买澳洲房产后,物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金? 答:需要。根据澳洲当地法律,任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是,该收入是出租后的净收入。 所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资,这样就可以最大限度的抵扣了租金收入,同时,澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税,您可以最大限度的获得投资收益。 问:如果看中澳洲房产想购买,是否需要支付订金或其...
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更新日期:
2017
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05
月
11
在过去的十二年里,墨尔本的人口增长了将近100万。为了容纳不断增加的人口,墨尔本必须延伸扩展,而且要迅速。 根据Domain(房地产商)的州市场报告,墨尔本平均房价一年多时间大幅上升了15.2%,目前新纪录为$843,674。 墨尔本如此迅速发展的趋势来看,势必将其一直以来的对手——悉尼打败! 第一,当然是每年都要转发一次票圈的“世界最宜居城市”头衔。毫不意外,墨尔本...
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2017
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05
月
11
近年来,国内投资澳洲房产的高净值人士越来越多,除了房价稳定增长带来高投资回报之外,投资期间高额的租金回报也是他们选择澳洲房产的重要原因之一。 总有人会问:“到底是时势造英雄还是英雄造时势?”我们说,二者是相辅相成的。各界雄韬伟略的英豪才能造就非凡时代;然而,没有时代机遇,再有才也无路成就!大概这就是所谓“天时,地利,人和!” 在这个资本主义时代,人们都懂“鸡蛋不能放在同一个篮子...
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2017
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05
月
03
很多朋友都在纳闷一件事,那就是相当多的身边人都在讨论一个共同的话题,那就是“澳洲购房”。虽然越来越多的朋友都赴海外购房,是时代进步、发展的必然现象,但是,那么多的朋友都到同一个地方去购房,就显得有些奇怪了。 为什么澳洲房产会如此火爆呢? 大环境分析 1 社会稳定提供发展环境 澳洲拥有最优越的自然条件、完善的社会制度和稳定的政治体系,这让澳洲远离纷争,并历年来...
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2017
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05
月
03
澳洲网编译报道称,最新的一份报告发现,澳洲已成为全球富豪的热门投资地,该报告预计未来10年在澳洲生活的超高净值人群将增长70%,其中也包括不少中国富豪,更多中国富豪频繁的往返澳洲来享受这里的生活方式。超过1.1万名“百万富豪移民”去年给悉尼与墨尔本房地产市场繁荣发注入了活力。 澳政府计划加大政策收紧 《澳洲人报》26日报道,对澳洲房地产市场的海外投资依然是澳洲争议的话题。随着对...
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2017
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04
月
27
4月22日,美国副总统彭斯与澳大利亚总理特恩布尔进行会面。美国目前是澳洲最大的外国投资者,双向贸易值超过410亿美元。据悉,商业贸易就是彭斯此次访澳的重要部分,包括如何消除澳大利亚和美国之间剩余的贸易壁垒。 两个月前特朗普与澳大利亚总理特恩布尔发生不快,彭斯此访将致力于缓解澳大利亚对美的不满,让特恩布尔减轻对美澳同盟关系紧张的担忧。 先抛开美国和澳大利亚两国之间的各...
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2017
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04
月
26
Domain的数据显示,今年大部分待售房源已经拍卖完毕,平均销售时间缩短至29天,创下了自2010年5月以来的最短时间。 Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称,投资者增加、强劲的本地经济推动、刚需购房需求强劲,人口增长,低利率以及房源紧缺都推动了悉尼、墨尔本房价迅速上涨。 在此背景下,两个城市的独立屋和公寓价格将可能在2017年余下的时间继续上升。&...
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2017
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04
月
25
在澳洲投资房产是退税的一项措施,但对于什么房产可以退税,以及需要注意什么,很多人可能不是很清楚。 可以申报退税的主要费用: 租房广告费、银行费用(手续费、年费等)、物业管理费、房贷的利息支出、地方政府council费、物业折旧(房东需要从专业机构购买物业折旧评估表,会计师根据这张表决定每年申报的金额。新房子在头5年之内,折旧占总退税额的主要部分)。 除此之外,还包括园...
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2017
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04
月
25