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  • 发布时间: 2018 - 08 - 01
    2015-16年,有来自190个国家的13.3万人入籍成为了澳洲公民,其中最大的移民来源国是印度和英国,但去年,来自中国的移民已然一跃成为了澳洲最大的移民人口。  许多来澳定居的人或许都需要面临这样一个问题——我已经拿到PR了,我到底要不要入籍呢?  永久居留权,简称PR,给许多常常需要在祖籍国和澳洲往返工作、学习、生活的人提供了极大的便利。PR持有人可以享受的澳洲的优美环境、新鲜空气和悠闲生活节奏,也可以随时回去探亲、度假或是出差工作,这一切都很方便。  于是,PR持有者们面临着这样一个问题:我究竟还有没有必要加入澳籍呢?加入澳籍有什么好处呢?  尽管澳洲认可双重国籍,但包括中国在内的很多国家目前都还并不认可。入籍往往意味着你需要放弃在祖籍国的一切身份、福利和公民权利。真的要割舍掉与祖国的联系吗?这让很多人不免有些犹豫。  当然,入籍也意味着你在放弃祖籍国的公民权利的同时,也获得了作为澳洲公民的一切权利和福利。这些权利到底有哪些呢?PR与公民的区别有哪些呢?   1. 投票权   很多人都知道,PR与澳洲公民的最大区别是投票权。当然,这不只是你的权利,更是你的义务。入籍后,每个年满18岁的澳洲公民都需要在任何选举中投票,无论是联邦、州和领地、市政当局,还是全民公投,这会让你有决定国家未来的责任感和参与感。在大选日没有投票的公民会面临高达180澳元的罚款。  目前,世界上只有12个国家实施强制投票制度,澳洲就是其中之一,幸运的是,在澳洲,你的选票上还是有很多候选人可供选择的。  2. 参政当议员  如果选票上的政客全都令你不太满意时,没事儿,你还可以自己参选。所有年满18岁的澳洲公民都可以参选地方议会、州及领地议会和联邦议会的议员。  当然,想必你也听说了最近闹得沸沸扬扬、差点把国家副总理乔伊斯都拉下马的双重国籍风波(是啊……虽然令人难以置信,但咱们的副...
  • 发布时间: 2017 - 10 - 16
    作为中国留学生最关注的留学目的地之一,澳大利亚以其优秀的教育资源吸引着中国留学生,同时,作为一个移民国家,澳大利亚也为优秀的国际学生提供了留学后就业和移民的优惠政策。  根据澳大利亚移民与边境保护局发布的数据,2012年至 2016年短短的5年间,澳大利亚政府发放给中国留学生的签证数量翻倍增长,这个数字从24403增长到 51139,其中赴澳读中学的中国学生人数增长了51.6%,赴澳读本科的中国学生人数增长了181%,赴澳读硕士的中国学生人数增长了106%。  近期,北京留学中介机构启德教育发布了《2017澳大利亚留学报告》,结合澳大利亚官方数据以及启德自有数据,深入解析了澳大利亚中学、本科、研究生的申请现状及趋势,以及澳大利亚海归的职业发展状况,为意向留学澳大利亚的中国家庭提供子女教育规划、更具参考意义和价值的留学数据及分析解读。  哪些城市最受欢迎?  中国留学生选择最多的十大澳洲城市为墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德、堪培拉、珀斯、纽卡斯尔、伍伦贡、霍巴特、黄金海岸。新南威尔士州和维多利亚州仍然是中国留学生的最爱,塔斯马尼亚州和南澳大利亚州也因为更优惠的移民加分政策吸引了不少中国学生。  为什么选择澳大利亚?  中国学生选择澳大利亚作为留学目的国时考虑的三大关键因素是:  教育质量(25%)  就业前景(23%)  学校和专业排名(10%)  在选择澳大利亚的学校时考虑的主要因素为:  学校排名(24%)  专业排名(19%)  适合自己目前条件(18%)  就业率(13%)  数据还显示,越来越多的留学决策权掌握在学生的手中:16%的出国读中学的学生,49%的准备出国读本科的学生以及33%的准备出国读研的学生表示是自己做出的留学决策。  哪些专业最受欢迎?  《报告》调研数据显示,赴澳读本科的中国学生,专业选择集中在商科(47%)、工科(22%)、文科(11.90%...
  • 发布时间: 2017 - 10 - 14
    墨尔本作为世界知名城市,在硬件条件上有着其独有的优势,且随着墨尔本经济的稳步上升,进一步带动墨尔本房市的稳步发展,促使越来越多的投资者看中了售后服务好,一流的墨尔本房产,下面本文就墨尔本房产日益火爆的原因为大家做全面的剖析,帮助投资客户进一步了解墨尔本房产。一、综合水准高,发展迅速在过去的10年里,墨尔本政府在教育、医疗等公众设施的建设上不留余力,进而促使墨尔本城市的综合实力呈明显上升的趋势,综合实力的提高也一定会带动墨尔本经济的迅猛发展,从而为价格适中的墨尔本房产的发展奠定更好的基础;二、房产增值空间大据不完全统计表明,近年来墨尔本人口呈每年大幅上涨的趋势,且有关社会学专家更是指出在不仅的将来墨尔本人口大有超越悉尼的可能,成为澳洲人口大市,急剧增加的人口数势必会超热墨尔本房产,因而在现阶段及时选择售后服务好,一流的墨尔本房产进行投资就显得很明智,从而也一进步促使墨尔本房产日益火爆;三、政策开放,能满足投资者的多项需求澳洲政府的移民政策开放,综合移民投资成功率高,因而能更好的满足投资者在移民、求学、经商等各大类的需求,从而也进一步吸引投资者的深入,更好的引发墨尔本房产的日益火爆;以上就是小编为广大读者总结的三大原因,从中我们可以很直观的了解到墨尔本房产日益火爆离不开政府的合理规范,离不开其城市的综合建设更离不开墨尔本当地经济的持续发展,相信通过澳洲政府的支持,一定会为墨尔本房产的稳步发展奠定更为扎实的基础,为墨尔本房产稳步发展保驾护航。
  • 发布时间: 2017 - 10 - 14
    近年来墨尔本房产的综合涨幅明显,吸引的投资者也越来越多,促使价格适中的墨尔本房产买卖市场也异常火爆,有专家预测未来几年内,墨尔本房产还将有很大的升值空间,那么墨尔本房产升值空间大的理由主要有哪三方面?一、地铁等交通工具的进一步深化随着墨尔本房产1号地铁的开通,大大缓解了墨尔本的交通压力,从而更好的完成墨尔本城市之间的衔接,且随着地铁的全线开通,为后续的墨尔本房产交通的便捷度提供了更多的保障,城市交通的发展是一个城市房产经济升值的重要因素之一,因此墨尔本地铁的全线开通也进一步保证了墨尔本房产的升值。二、物流产业等相关经济的发展因墨尔本城市本身的优势,促使其本地物流业的迅猛发展,经济内容的扩充也进一步彰显墨尔本城市的综合实力,而房产作为墨尔本经济的重要组成要素势必会随着墨尔本综合经济的发展,稳步前进。因而也就为售后服务好,一流的墨尔本房产的升值预备了更有潜在意义的空间。三、住宅刚性需求的进一步增大近年来随着墨尔本经济的迅猛发展,从而也促进了外来人口的大幅增加,另一方面高等学府的开放,升学等的房产需求也进一步扩大,这也就在一定程度上保证房产刚性需求。良好的刚性需求是所有房产稳步增长的前提条件,因而墨尔本本身的房产需求量增大也为其后续发展奠定了更为实质性的基础。以上就是小编为广大读者总结的三大理由,从中我们可以更为全面的了解墨尔本房产潜在升值空间巨大的理由,通过深入了解墨尔本本身及其为了的综合城市规划,进而分析墨尔本房产。从而帮助需求客户需求客户更好的规划在房产投资上的计划,抓住墨尔本房产投资的市场先机。
  • 发布时间: 2017 - 09 - 25
    看了那么多数据报告依旧看不清海外房产市场?比问那么多价格还是不明白房价升降的趋势?  相比起国内的房产市场的网签均价以及成交价,国外房产的指数标准却是大不一样!所以想要了解澳洲房产市场,测量房市降温的速度和获得房价预测增长帮助,就必须了解这六个衡量标准!  以悉尼为例,尽管房价在过去几个月来才开始出现下滑,但悉尼房市已显示出近一年的降温迹象。大部分指标呈现出下降趋势,但利率和强劲的就业使人相信,悉尼的房价是非常具有弹性的。  一、清盘率  清盘率是买方购买意愿和卖方售房意愿的一个关键指标。  据统计的数据,从本财年开始,悉尼的平均清盘率达62%。和去年同期的72.9%相比,明显下降了不少。另外,悉尼的单元房清盘率从74.2%降至66%。  上周,悉尼的外城区拍卖清盘率低于50%,整体初步清盘率均比去年有所下降。  二、价格差数  独立屋或单元房的拍卖交易价和卖家保留价之间的差距越小通常意味着需求就越疲软。  目前来说,我们仍然可以