购房对于很多人来说都是一件幸福的事，因为它预示着你的人生即将进入到下一个阶段。
在澳洲如果您有幸购得一套优质的房产，那么它的价值就像挖到金矿一样，会给购房者带来意想不到的收获。面对澳洲丰富的自然资源及优质地段的稀缺优势，我们一起来浅谈澳洲房产投资。
时机
首先无论您购房是为了自住或是投资，时机永远是不可忽视的一大因素。随着城市发展脚步加快，影响房价的因素也在不断的改变。
据数据调查，现在澳洲三大城市的住宅市场对小户型的需求越来越大了。原因除了日益攀升的地价之外，人们的生活模式也因为工作繁忙而无暇打理大屋的花园及日常维修。
澳洲有很多良好的就业机会，吸引不少国内及海外移民大批涌入。人口永远是房价的根基，随着更多人移居澳洲悉尼、墨尔本等城市，市中心房产的需求也在日益增大。
这样的人潮势必带动整个悉尼、墨尔本市中心附近的房价以及租金。现在的澳洲人住房首要考虑的是居住环境，不再是面积及土地。
购房周期
房地产的增值及发展是周期性的，有增长期，高峰期，调整期，缓冲期及平稳期。
正常的房产市场永远是大涨平稳，再涨。
对于购房者来说并没有一个最佳的购房时期。无论市场怎样变动，它的整体趋势是不会改变的。买的越早，也就可以有越好的增值收益。
等、看、捡漏的思维在房产投资里是最不可取的。原因是我们生活在一个资讯爆炸的年代，任何信息都会被快速传递。在您犹豫的时候就可能错过了很多有潜力的优质房源。
周期对于购房者来说仅供参考，因为以趋势来说，无论任何变动，房地产都会迎来下一轮的高峰期。
购房思维及方法
购置房产不是小事，当然要好好思考，慎重抉择。
多联系中介，多去实地进行项目考察，以及多加了解区域的未来规划是十分重要的。
找个好的房产顾问固然重要，但请一定分清需求，投资房和自住房不可同日而语。切忌在买投资房的时候掺加过多的个人喜好，因为投资回报才是首要考虑。
在和中介沟通选择房产时，一定要了解市场发展的未来方向。毕竟对于一个房产它是需要一定时间才能达到最大收益的。
澳大利亚是一个重税的国家，投资房可以帮助大众合理避税。比起用尽全部现金买一套房，还不如合理运用房产投资杠杆，用最少的现金流多购置几套房产。最大程度地获得负扣税带给您的巨大税务优惠。