说明：
Chatswood Place 合同时间：16.03.2012成交时间：2013年末 合同价格：$750,000户型：两房两卫自带车位 项目描述：距离北悉尼CBD仅4公里，距离北区最大的商业中心Chatswood仅2公里。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域，楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。 近几年，由于悉尼北区地皮的稀缺和悉尼房产市场的持续火爆，Chatswood Place周边的价格已经今非昔比。 目前在售的一房一卫带车位的价格已经从75万澳币起，几乎翻倍！而在当前越来越小面积户型诞生的情况下，Xu小姐的大户型两房自然而然成了后无来者的稀缺品。如同目前北区的房价一样，如今在Chatswood Place拥有一套公寓都变成了身份和财富的象征。2012年Xu小姐以10%首付约75,000澳元买下公寓。2014年Xu小姐的房屋交房，顺利进行交房。Xu小姐的房屋顺利出租，并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价，Xu小姐的两房公寓保守估价约为120万澳元之间。 即以目前的市场，Xu小姐如选择出售房产可净获益40万澳元以上。与其实际投入约10万澳元不到的成本计算，其年收益达到60%以上。
说明：
West Ryde区公寓 合同时间：15.06.2013成交时间：2014年末 合同价格：$629,000户型：两房两卫自带车位储藏室 项目描述：距离最大华人区之一Eastwood仅2公里，距离悉尼第二大CBD Parramatta仅7公里。距离Ryde火车站仅仅数分钟步行。同时也是悉尼精英阶层青睐的区域，楼下即是最便利的高速路Pacific Highway。周边遍布各种美食、便利店、酒吧和餐厅。 近几年，由于悉尼北区物业的稀缺和悉尼房产市场的火爆，West Ryde周边的价格已经今非昔比。 而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场的变化：在与West Ryde临近的Meadow Bank的新楼盘Shepherds Bay，尽管地理位置相较于West Ryde并没有明显的优势，然而目前在售的两房两卫价格已经从83万澳币起！ 2013年Tze夫妇以10%首付约62900澳元买下公寓。Tze夫妇缴纳印花税约20000澳元。2014年Tze夫妇的房屋顺利进行交房。Tze夫妇的房屋顺利出租，并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价，Tze夫妇的两房公寓保守估价约为80万澳元之间。 即以目前的市场，Tze夫妇如选择出售房产可净获益18万澳元以上。与其实际投入约15万澳元不到的成本计算，其年收益达到55%以上；
说明：
Surry Hill区公寓投资 合同时间：28.03.2013成交时间：2014年中合同价格：$649,000户型：两房一卫自带车位 项目描述：距离悉尼CBD仅1公里，步行可达悉尼中央火车站。同时也是悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等留学生青睐的租房区域。周边遍布各种美食、购物店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。近几年，因为绿色广场这一大型市政规划以及悉尼房产市场的火爆，Surry Hill周边的价格已经今非昔比。 而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场的变化：在与Surry Hill临近不超过1公里的Waterloo的新楼盘Lachlan，目前在售的两房两卫价格已经从94万澳币起！ 2013年Wei先生以10%首付约64900澳元买下公寓。Wei先生缴纳印花税约20000澳元。2014年Wei先生的房屋交房，顺利进行交房。Wei先生的房屋顺利出租，并达到了以房养房和贷款的完美平衡。2015年以目前银行的估价，Wei先生的两房公寓保守估价约为85~90万澳元之间。即以目前的市场，Wei先生如选择出售房产可净获益20万澳元以上。与其实际投入约15万澳元不到的成本计算，其年收益达到60%以上；