说明：
任女士于 2005年在悉尼的Waterloo投资了49万的房产1 和53万的房产2。当2014年孩子去悉尼读大学的时候，悉尼房产已经增值不少，她卖掉了房产2，赚取了30万的增值。她用这30万的增值还掉了当时房产1的贷款，之后每年房产1会给王女士赚取每年的房产增值和全部租金。王女士选择把每年将近4万澳元的房租用于给小孩付学费和生活费，实现了零成本留学。她是利用房产给小孩做了一个“教育基金”。
说明：
苏先生在2010年买了一套墨尔本房产，当时价值52万，2012交房出租。当孩子2013年去墨尔本上高中的时候，苏先生选择从房产增值中套现出来给儿子交学费，已经持续了2年，孩子的所有留学费靠房产的增值获得，减轻了苏先生家庭的现金流压力。2015年购买澳洲房产，总价50万澳元，贷款35万澳元。2025年房产增值至100万澳元，获利50万澳元。澳洲留学成本2015年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2016年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2017年留学澳洲本科学费+生活费4万澳元2018年留学澳洲硕士学费+生活费4万澳元2019年留学澳洲硕士学费+生活费4万澳元5年留学成本总计20万澳元获利部分逐年抵消留学费用
说明：
2010年初，在上海做投资生意的张女士将儿子送到了澳洲留学。在了解过澳洲房产后，她认为澳洲的房产市场升值空间很大，且贷款额度高，投资风险小，投资澳洲房产一定会有收益，同时可解决孩子的住宿问题。张女士在儿子就读大学的附近买了一套三卧室的住宅。住宅当时的售价为46万澳元，折合人民币为230。她的儿子到澳洲后，自己住一间卧室，把另外两间卧室分租给同学，每月有1200多澳元的租金收入，足够每月的生活开销。她的儿子大学毕业回国，临走前以62万澳元的价格将该房屋卖掉，折合人民币约310万元。事后为这笔投资算了一下，房屋升値加上租金收益，扣除出售房屋的税费后，共收回约人民币330万元；投资了230万元，收回330万元，净赚了100万元，等于把留学的钱都赚了回来。
说明：
家住南京的徐默从小的梦想就是能出国留学，三年前她终于实现了自己的愿望，考上了梦寐以求的悉尼大学。但徐默的家庭条件并不算特别好，父母都是公务员，从小到大她算是衣食无忧，但也并不是特别富足。徐爸爸和徐妈妈知道女儿考上了世界知名学府后开心的不得了，他们很为女儿骄傲，决定不论砸锅卖铁一定送女儿去澳洲读书。 徐爸爸早就把目光放在了悉尼大学附近，他想到，如果买学区房，不仅会方便女儿生活，而且出租容易且租金高，房产升值空间大。接下来的几天，徐爸爸看了很多房子，最终把目光锁定在了离悉尼大学很近的社区。该区交通可谓四通八达，衣食住行等一应俱全，这都使徐爸爸心动不已。最后徐爸爸看中了其中的一个两室一厅，房子的价格是53万澳元。 三年中，徐默的学费6万澳元，生活费每月大概1000澳元，总计约10万澳元。由于是两室一厅，徐默自住一件，另外一间租了出去，每周300澳元，三年下来房租收入就是4.5万澳元，除去一些维护成本大概是4万澳元。三年后徐默毕业，澳洲房产价格持续上涨，徐爸爸的房子已经非常抢手了，最后他以73万澳元把房子转手，最终三年下来的总收益为77万澳元，减去留学和投资的成本，他还赚了14万澳元。徐默一家人都很惊讶，没想到“以房养学”真的不仅没花一分钱学费，而且还赚了好多。精明的徐爸爸看到澳洲房产投资前景这么好，心里已经盘算了新想法，下一步将准备新一轮购置澳洲房产“以房养贷”！