任女士于 2005年在悉尼的Waterloo投资了49万的房产1 和53万的房产2。当2014年孩子去悉尼读大学的时候,悉尼房产已经增值不少,她卖掉了房产2,赚取了30万的增值。她用这30万的增值还掉了当时房产1的贷款,之后每年房产1会给王女士赚取每年的房产增值和全部租金。王女士选择把每年将近4万澳元的房租用于给小孩付学费和生活费,实现了零成本留学。她是利用房产给小孩做了一个“教育基金”。