Surry Hill区公寓投资
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合同时间:28.03.2013
成交时间:2014年中
合同价格:$649,000
户型:两房一卫自带车位
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项目描述:距离悉尼CBD仅1公里,步行可达悉尼中央火车站。同时也是悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学等留学生青睐的租房区域。周边遍布各种美食、购物店、酒吧以及文艺情调极浓郁的文化社区和生活设施。
近几年,因为绿色广场这一大型市政规划以及悉尼房产市场的火爆,Surry Hill周边的价格已经今非昔比。
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而最直观的新房价格的参考则更让人感觉到市场的变化:在与Surry Hill临近不超过1公里的Waterloo的新楼盘Lachlan,目前在售的两房两卫价格已经从94万澳币起!
2013年
Wei先生以10%首付约64900澳元买下公寓。
Wei先生缴纳印花税约20000澳元。
2014年
Wei先生的房屋交房,顺利进行交房。
Wei先生的房屋顺利出租,并达到了以房养房和贷款的完美平衡。
2015年
以目前银行的估价,Wei先生的两房公寓保守估价约为85~90万澳元之间。
即以目前的市场,Wei先生如选择出售房产可净获益20万澳元以上。与其实际投入约15万澳元不到的成本计算,其年收益达到60%以上;