澳洲房地产主要有4大类，分别是公寓、联体别墅、别墅、土地。不同类型的地产有不同的投资价值，投资者可以根据自己的投资喜好、资金规模选择合适的投资类型和项目。 中国已成为澳洲市场最大的外国投资者，中国买家对澳洲房产的投资增长迅速。那么，中国和澳洲在房产政策和市场环境方面，到底有哪些不同呢？ 1 环境分析 相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。...
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更新日期：
2017
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06
月
01
本世纪，墨尔本将超越悉尼成为澳大利亚的最大城市。 墨尔本的历史 墨尔本始建于1836年。早在19世纪50年代随着“淘金热”的兴起，墨尔本得以快速发展甚至曾一度超过悉尼。 联邦建立之初，墨尔本和悉尼人口规模彼此相当，大约50万人。但是到了20世纪末，悉尼人口超过墨尔本约60万人成为澳大利亚的最大城市。 一直以来，墨尔本的优势表现在制造业。而悉尼则得益于金融服务...
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2017
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06
月
01
悉尼以破纪录拍卖数量迎接六月的到来 悉尼的冬季拍卖市场将以创纪录的拍卖数量于本周末正式开始，因为卖家希望赶在市场仍然强劲的情况下将物业推出市场。 本周六将有超过800套物业进行拍卖，与上周六的836套接近，远高于去年同一个周末的549套。 本周末的拍卖数量将是历来六月单周拍卖的最高纪录，远超2015年6月20日创下的670套的现有纪录。 悉尼的内西区这周将有...
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2017
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06
月
01
伴随着国内投资市场的不稳定，越来越多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。根据外国投资审查委员会的统计，中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20％的新建住房，目前为15％。 为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？ 北师大房产研究中心主任，被誉为“国策高参”和“房产投资教...
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2017
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05
月
23
过去的一年，澳洲房产市场非常火爆，像悉尼、墨尔本、布里斯班等城市的房屋形式都是频频刷新纪录。在这种情况下，许多投资者、住房升级者、以及婴儿潮一代人，把自己的房产出售获利。 然而你可能很快发现，增值税一交，你售房所获得的可观收入一下子失去了很多，那么如何在出售房产时尽可能地少交税呢？ 1 自住与出租 避免增值税最好的一个办法是，先自住、然后租出去。一般来说，一旦搬出去了...
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2017
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05
月
23
随着中国经济的高速发展，中国富裕的家庭越来越多，对他们来说，澳洲主要城市的房产价格（相对国内一线城市）不仅便宜，而且收益率更高。通过统计每年在澳洲市场的投资数据详细分析发现，尽管中国投资者进入澳洲房市虽有困难（如外汇管控、税收等），可中国投资者的数量仍在不断攀升，可见澳洲房产市场的吸引力之大。 相对低房价高收益率 一组简单的数据对比就能一探其中的原因：上海一套2室公寓的中位价是...
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2017
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05
月
23
新的澳洲联邦预算案出来了，自由党在选票面前还是妥协了。 之所以这么说，是因为联邦预算案由在位的执政党提出，所以选票从哪里来，政策基本就会倾向于哪一方，而在选举上没有话语权的海外人士、非澳洲公民或者非永久居民但是在澳洲常住的人，经常成为零散的筹码，需要放在哪的时候会被毫不留情的放去哪里，虽然都在澳洲生活缴税，但毕竟没有投票权。 这里顺便澄清一个误区，那就是移民局所说的居民和税务局...
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2017
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05
月
18
澳洲所得税的计算项目有那些？ 答：1.经营事业所得；2.资本增值所得；3.个人薪资所得；4.投资所得：银行存款利息、股票、股利、租赁所得、权利金收入等均需申报；5.其他所得：包括养老金、退休年金、助学金（Austudy）、失业、救济金等各项政府津贴均得申报。 以上各项收入在扣除可扣抵费用及支出后即为可课税所得。应缴纳之税款在扣除免税额AUS$18200及可应用之宽减额后，即按当...
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2017
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05
月
18