1、澳洲的产权是永久产权，而中国一般是70年的产权。首先产权方面澳洲胜出。2、澳洲没有遗产税。中国从2013年国务院的关于深化收入分配制度改革的若干意见中就已经明确提出应该在适当时期开征遗产税，还有美国英国日本德国都存在遗产税。3、对比国内，澳洲的房地产租赁市场空租期时间短。市场成熟，房产稳定升值，每年上涨8-10%，每7年到10年翻一番，风险低。中国房产市场发展过热，风险相当...
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2017
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05
月
18
澳洲房屋抵押贷款都需要准备什么材料？ 答：虽然澳洲的贷款机构不同，贷款金融产品不同，但所需要准备的材料差别不大，贷款机构要求提供，材料主要是分析海外投资人的财务状况以保证自己贷款资金的安全，不管银行要求什么材料，主要是需要购房人提供的四个方面的信息： （1）资产部分：原有房产，存款，汽车，财物等；（2）债务部分：其它贷款情况，其它负债情况； （3）收入部分：包括单位或公司的年收...
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2017
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05
月
16
澳大利亚2017-2018年联邦预算案正式公布。澳大利亚财长莫里森（Scott Morrison）表示，新的预算案有四大目标： 一是支持企业成长，重点投资基础设施建设以提供更多就业机会。二是优先保证民众基本服务。三是缓解民众住房、育儿等领域压力，减轻家庭预算负担。四是采取切实行动遏制债务与赤字增长。 根据该预算案，澳大利亚将通过增加税收、制定更严格的福利金领取规定、提高学费等方...
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2017
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05
月
16
每个国家都有相对应的政策，以致在方方面面都存在差异。 而房产行业，就是一个典型的例子。今天，小编就给大家科普一下如何计算澳洲房产面积，以及和中国房屋面积有何不同。 首先，来认识以下两个名词： 建筑面积：指整座建筑物（或层）的结构外边线在水平投影上的面积（包括结构外墙与柱）。使用面积： 指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。 中国 在中...
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2017
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05
月
16
购买时会产生的费用 印花税 印花税是澳洲买房时最大的一笔附加费用。澳洲各州都有自己的计算方法及折扣。一般如果是二手房，约为房价的3%到5%（建筑税+土地税）；如果是期房，则约为房价的0.5%左右，但在今年7月1日后维多利亚州的这项优惠也即将取消（从2017年7月1日起，仅有首次置业者和自住房的购房者可以享受到印花税优惠与减免）。印花税要在房子交割时一次性支付给政府。部分州还有印...
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2017
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05
月
11
问：投资者购买澳洲房产后，物业出租后带来的租金收入是否要交相关税金？ 答：需要。根据澳洲当地法律，任何人在澳洲所赚取的收入都必须交付税金。但是，该收入是出租后的净收入。 所以建议投资人购买澳洲房产时从澳洲银行贷款投资，这样就可以最大限度的抵扣了租金收入，同时，澳洲的会计师会把物业的各项开支用于抵税，您可以最大限度的获得投资收益。 问：如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其...
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2017
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05
月
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在过去的十二年里，墨尔本的人口增长了将近100万。为了容纳不断增加的人口，墨尔本必须延伸扩展，而且要迅速。 根据Domain（房地产商）的州市场报告，墨尔本平均房价一年多时间大幅上升了15.2%，目前新纪录为$843,674。 墨尔本如此迅速发展的趋势来看，势必将其一直以来的对手——悉尼打败！ 第一，当然是每年都要转发一次票圈的“世界最宜居城市”头衔。毫不意外，墨尔本...
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2017
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05
月
11
近年来，国内投资澳洲房产的高净值人士越来越多，除了房价稳定增长带来高投资回报之外，投资期间高额的租金回报也是他们选择澳洲房产的重要原因之一。 总有人会问：“到底是时势造英雄还是英雄造时势？”我们说，二者是相辅相成的。各界雄韬伟略的英豪才能造就非凡时代；然而，没有时代机遇，再有才也无路成就！大概这就是所谓“天时，地利，人和！” 在这个资本主义时代，人们都懂“鸡蛋不能放在同一个篮子...
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2017
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05
月
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