本周一,澳洲财长Scott Morrison在澳洲住房与城市研究所(AHURI)发表演讲时表示,负扣税已经存在了一个世纪,这是房地产市场的一个重要组成部分。 Morrison表示,200万人自己投资物业,120万人使用负扣税,其中90%的人拥有一至两个物业,三分之二的业主有应纳税收入8万澳元或以下,这就是我们澳洲房地产市场的结构性特征。 如果你取消这个政策,你是在玩火。...
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更新日期:
2017
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04
月
14
近年来,黄金海岸房产投资成为新一轮的投资热潮,与贵金属相比此种投资更加稳定,它作为固定的资产对于投资者具有较大裨益,而且无论作为投资或者是个人居住而言,该种房产都有较大的优势。它能够满足诸多类型人群的需求,那么黄金海岸房产有哪些优势呢? 第一居住适应性强(冬暖夏凉宜养生)地域不同海景房的价格差异巨大,但是整体来说比普通城内的房产价格略高,专业服务好的黄金海岸房产居住适应性较强,呈现出冬暖...
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2017
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04
月
12
我们人在国内,在澳洲没有任何收入,若在澳洲买房出租后,是不是每年都必须主动报税,还是可以等到若干年卖房后一并抵扣计算呢? 作为海外人士的您,如果仅仅获得澳洲房产相关的租金收入,也需要报税吗? 答案是大大的yes。为什么呢? 您需要做年度报税。因为您有澳洲应纳税收入,即投资房产生的房租。当然,相关的抵税费用届时也会计算申报。 如果应纳税收入大于费用,则需要交税...
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2017
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04
月
11
澳房市场成了海外投资者的首选,这已不是什么新鲜事儿了。大量的海外购买者在澳洲购买投资房,这其中不少都是中国人。 不过,最近在一场关于住房可负担性的演讲上,澳大利亚联邦财政部长Scott Morrison发话了,他说,“对于这些海外人士在澳购买的投资房空置问题,我已经关注很久了,对澳洲楼市而言,确实是个大问题。” 1月1日起,维多利亚州政府更是采取了税收政策来治理这一问题。预计,...
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2017
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04
月
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最近西太银行发布了澳大利亚首府城市观测数据报告,对投资澳洲房产有一定的指导意义。 昆士兰的房地产市场略有些走弱,表现为近期房屋流转速度疲软,消费者信心动摇,以及房价增长有停滞的迹象。数据显示,房市的走弱主要是布里斯班内城区公寓过于集中造成的。 西澳大利亚州持续了将近3年的市场调节终于见到了结束的迹象。房屋流转速度触底反弹,信心指数逐步提升。出租屋空置率也有触顶的初步...
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2017
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04
月
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惊呆!关于黄金海岸,那些你不知道的事儿……人人都说黄金海岸好,可它到底好在哪里呢?去澳洲怎能不去黄金海岸? 1 澳洲历史最高的基础建设投资1342亿澳币 提到黄金海岸,就不得不提其所在的昆州政府投资1342亿澳币,也成为了澳洲历史上最大的基础建设投资,为昆士兰州基础设施的发展奠定了扎实的基础,其中受益最大的一定会是布里斯班和黄金海岸这两所主要城市。 黄金海...
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2017
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04
月
06
根据澳洲最大证交所ASX的最新报告,在截止2015年底的过去10年内,年均回报率高于6%的投资产品,只有3类。 澳洲债券与全球对冲债券、全球对冲股票、投资型民用地产。 (ASX报告) 其中,投资型民用住宅为所有的投资品之冠,年均回报率高达8%,超过第二名回报率为7.3%的全球对冲债券。 这样傲视群雄的投资回报率,也解释了为啥澳洲人对房产投资情有独...
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2017
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04
月
06
近年来,澳洲房市形势一片大好,国内有越来越多人选择在澳大利亚买房置业!那么,要买房,必须考虑的第一件事就是:我要买什么样的房?澳大利亚房产类型多种多样,对于想买房的新人来说,了解这些的确是非常必要的,下面就和小编一起来涨姿势吧!1、House 在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子,一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是House的最大特点。在国内一提别墅,联想到的是豪华。澳洲...
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2017
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03
月
28