澳洲房产是国人投资的一个热点，但是你对澳洲房产市场了解有多少呢？要想成为真正的专家，就必要要懂一些行话！为了成为更懂澳洲房产的“专家”，我们需要了解哪些知识？小编为您总结了12个“专业级”房产名词，一起来看下吧！
Median price
（中位价）
这个指标反映了某个区域房产价格的走向，它等于某个区域所有房产过去12个月的价格的平均值。
3-mth growth ％
(3个月内增长)
但是中位价也不是一成不变的，在一段时间内的中位价反映了房地产价格的走势。这个指标代表的是三个月内中位价变化情况，是短期市场价格的风向标。
12-mth growth ％
(12个月内增长)
如果想要看中期的市场价格走向，则需要更长一段时间的中位价做参考。如果在12个月内，指数增长超过10%，就说明市场飞速增长。
Average annual growth
如果要看更长时间内的市场价格变化，则可以看这个指标。它表示中位价过去10年内变化的平均百分比。如果这个数字超过7.5就说明过去10年市场发展良好，房价翻了一倍以上。
3-yr growth %
(3年内增长)
在3年内中位价超过25%，同样表明市场在上升阶段。
5-yr growth %
(5年内增长)
5年内中位价增长超过40%，也是市场冉冉上升的标志。
Weekly median advertised rent
除了看房价，还可以看房租。每周房租价格表明了区域租房收入水平的差距。
Gross rental yield %
（总租金收益率）
预估租金收入，可以用每周租金乘以52，然后除以中位价。不过如果中位价在下降租金却上涨，这种情况并不一定是好事。6%左右的收益能提供持续健康的现金流。
Vendor discount/ premium above asking price%
(卖方优惠／溢价要价)
众所周知开价和成交价是有差距的，开价和成交价的差额的平均值代表了一个地区的房产的砍价空间。如果为负则买家有一定的砍价空间，如果是正的那就要有出多一点钱的准备了。
Average hold period
(平均持有期)
在不同的社区放在市场上的房源数量是不一样的，如果一个社区房东平均持有房源的年份大于10，则说明这个社区的房源比较少；如果小于5则说明这个区域房源流动性比较大，投资客比较多。
Number sold
(售出数量)
这个数据很简单，就是说明了过去一年之内某个区域售出的房屋的数量。卖得多自然表明市场较旺。但也不是绝对的，因为地区比较大的话数量自然也会更多。
Day on market
（上市停留天数）
房子好不好卖，可以参考它在市场上停留的天数。停留的天数越小说明感兴趣的买家越多；反之则说明它可能不是那么受欢迎。