“孟母三迁”不止在中国，学区房依然炙手可热！看看你住的区上榜了吗？

据澳洲媒体报道，新数据显示，澳洲好学区内的房价增长速度比各首府城市的平均增速快21倍！

《Domain年度学区报告》（DomainAnnual School Zone）显示，2016年，10所顶级公立学校所处地区的房价增幅范围为18%至41%，而悉尼和墨尔本的房价增幅分别为1.5和7.3%。

Domain的首席数据科学家鲍威尔（Nicola Powell）表示，该数据显示，房价快速增长和学区有一定的联系。澳洲家长为了孩子的教育问题所作出的选择影响了市场。另外，自2006年以来，全澳的出生率有所上升，达到入学年龄的孩子越来越多，也给学校系统造成了压力。同时，私立学校花费较高也是影响家长们选择物业的另一因素。

古有孟母三迁，
如今随著城市人口不断增长，
孩子们入学的压力也越来越大，
家长为了让小孩上更好的学校，
不惜把家一迁再迁。

据悉，维州中学学区内的房价增幅范围为20%至31%，新州为18%至20%。而小学学区的房价增幅则更高，维州、昆州、新州和塔州的增幅为27%至41%不等。

昆士兰

Domain发布的最新《年度学区报告》显示，在昆州某州立学校的学区房价格飙升高达40％。 据Domain报道，报告披露了2016年昆州房价升幅最大的公立中小学校区，尽管去年布里斯班市区房价增长下降了3.5％，但昆州东南部最热门中小学校区的房价增长却达到19％至40％之间。

其中上升最快的是Logan Reserve State School校区，房价在过去2个月狂涨40％，即使在全澳小学校区房升值最快的前十位中，也高居第二位。中位价从42.68万澳元升至59.75万澳元。

过去12个月，全澳房价升值最快的校区前十位

当地房产代理Christopher Liu将原因归功于区内独特的半农村风貌景观。“在过去15个月，很多开发商对这一区表现出兴趣，纷纷前来购置资产。现成的房子也吸引了很多喜欢乡镇环境的买家。”

在进入昆州校区房升值最快前十位的校区中，阳光海滩的Sunshine Beach State High校区是唯一的初中校区，在过去12个月房价上升了19.1％。

中位价从70.5万澳元上升到84万澳元，这一校区包括Noosa Heads、Sunshine Beach、Sunrise Beach、Noosaville和Tewantin。

2016年10月前的12个月间，昆州房价升值最快的校区前十位

墨尔本

在墨尔本，受欢迎的学校区域的房价甚至比城市房价中位值的一倍多！报告显示，墨尔本各区域的父母都面临负担不起学区房价的窘境。

在中学学区房价增速排行榜中，墨尔本学校占据了5个位置：

• 一直非常受欢迎的University High School的学区房价增速在澳洲各学区排名第二。

•  Parkville中学学区的房价一年增长了23.7%。而2016年，墨尔本总体房价增速为10.3%。

房产仲介Rob Elsom表示，公司在North Melbourne的办公室被问及最多的问题就是待售房屋是否在University High学区内。

“我见过有的买家从街道这一头搬到另一头，就为了进入学区范围。University High在澳洲华人群体和海外都有很好的声誉。”

悉尼

悉尼的家长，也同样面临着这样的难题，去年，部分公立学校的学区房价格上涨幅度高达三分之一。

根据最新的学区报告显示，截至2016年10月的一年内，悉尼十个房价增长最迅猛的学区住房销售价均上涨了逾20%，而全市增幅只有1.5%。
 
学区的确是帮助你确定你想过什么样的生活、你的通勤时间和你为孩子提供的教育，因此有的人愿意支付更高价格是可以理解的。

从中学来看

1.Hunters Hill High School的学区房涨价幅度最大，中位价在去年跳涨了20%至318万元。

2. 紧随其后的是Rose Bay Secondary College，学区房中位价上扬了19.9%至310万元。

3. Sydney Secondary College也赫然在列， 学区房中位价涨了18.2%至185万元。

BresicWhitney Hunters Hill主管麦克沃伊（Nicholas McEvoy）说，“大家都知道，Hunters Hill的大部分买家都是年轻家庭。很多人为了土地而来，想生儿育女，让他们上好学校。”

从小学来看

1. Neutral Bay Public School学区房的价格增长最迅猛，中位价在去年猛增了31.4%至257.5万元。

2. Vaucluse Public School的学区，中位价上扬了26.8%至412万元。

3. St Peters Public School的学区房中位价也涨了26.3%至120万元。

Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay主管西米恩（Robert Simeon）表示，2017年开年的房产的市场已经表现出比去年强盛的迹象。

对父母们来说，买学区房时要考虑的就是孩子进入公立或私立学校的教育成本，以及搬家的代价。但不得不承认，住在一所好公立学校附近可以大幅提升学区居民的财富。学区房就如同是好租+增值的代名词。

Domain 集团首席数据专家Nicola Powell说，住在哪里很可能会影响到孩子是否能够成功申请入读理想的学校，因此学区房总是受到父母们的青睐。家庭选择学校的因素是多方面的且因人而异，除了考虑学校的教育质量，还会考虑房价、个人喜好等等。而与此同时，房价也受很多因素的影响。据我们了解，学校对于房价的影响大概在10％到15％之间。

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