据澳洲媒体报道,在2017年的留学城市排行榜中,墨尔本被评为全球第五佳的留学城市。维州政府宣布将在墨尔本关键发展区域规划17个新区,与此同时重新规划10万个住宅街区,以解决房价负担难题。
墨尔本受国际学生热捧
然而,墨尔本“毫无疑问是国际学生心目中一个极具吸引力的目的地,并且也是世界上最多元化的学生社区之一”。
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这份排行榜是由分析机构QSQuacquarelli Symonds发布的,通过一系列指标对125个城市进行排名,这些指标分为五大类:费用,大学排名,招聘活动,学生组合以及令人向往的程度。
在QS的最佳留学生城市排名中,墨尔本在学生混合性方面得分最高。这一分值是根据每个城市留学生的人口规模、多样化以及社会包容性来进行计算的。
除此之外,墨尔本在雇主活动和满意度方面得分也很高,雇主活动主要从雇主的角度查看该城市的大学,而满意度则指的是生活在这个城市的总体品质。
墨尔本学生住宿供不应求 买房出租不吃亏
LL分析了现有学生住宿供应,考虑了澳大利亚6个主要的高等教育城市:悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德,堪培拉和珀斯。历史上,在澳大利亚的学生床位主要由大学提供。然而,现在床位的持续增加在很大程度上是由开发商推动的。
所有供应床位的大部分集中在悉尼和墨尔本,共占总床位的58%左右。
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目前6个主要城市提供的学生床位为64141个,远远低于市场需求。留学生数量和现有的床位数量之间存在巨大差距。2015年的JLL分析数据显示,墨尔本还缺少7万个学生床位,悉尼缺少3万个床位,布里斯班缺少1.5万个。而2016年更是供不应求。
在墨尔本,悉尼和布里斯班等主要市场,针对学生市场的租金继续维持在强劲水平!
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墨尔本“变大了” 政府规划17新区
维州政府宣布将在墨尔本关键发展区域规划17个新区,与此同时重新规划10万个住宅街区,以解决房价负担难题。重新规划住宅街区土地将陆续入市出售,新区基础设施完备,同等区位档次房屋仅是悉尼房价一半。
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据澳洲广播公司报道,维州政府将在本周内陆续宣布一系列政策举措,解决居民住房难题。墨尔本关键发展区域将规划17个新区,并且重新规划10万个住宅街区。其中包括距离墨尔本CBD约50公里的卡尔卡洛(Kalkallo),区域内克洛弗顿(Cloverton)规划将在未来30年内发展成可容纳4万居民的社区。
维州规划厅长怀恩(Richard Wynne)表示,稳定土地供应以及高质量区域规划都至关重要。
维州财长帕拉斯(Tim Pallas)称,目前墨尔本房价远比悉尼便宜,他希望继续保持这一趋势。目前克洛弗顿一套3卧室独立屋价格约40万澳元,而悉尼同等区位同档次住屋价格高达75万澳元。
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帕拉斯财长向居民保证,政府将继续实施各种政策举措确保住房供应满足需求。维州政府未来10年基础设施建设经费将从平均每年49亿澳元上升至平均每年84亿澳元,这一数字还将继续上升。
墨尔本克雷吉本(Craigieburn)一对年轻夫妇科尔比(Melissa Kolbe)和马克尔齐(Daniel Makertich)刚在卡尔卡洛买下地块,计划今年5月开始动工建房。尽管区域距离墨尔本市中心较远,但是夫妇两人对此并不十分担心。
科尔比称区域临近休姆高速(Hume Highway),并且还将规划新火车站,因此交通相对便利。马克尔齐则表示以相对低廉的价格能买到大面积地块,是促其在区域买房的主要原因。另外周边将规划8所学校、各种体育基础设施,基本所需都能得到满足。
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