墨尔本获评全球五佳留学城市！房价又将迎来上涨!

据澳洲媒体报道，在2017年的留学城市排行榜中，墨尔本被评为全球第五佳的留学城市。维州政府宣布将在墨尔本关键发展区域规划17个新区，与此同时重新规划10万个住宅街区，以解决房价负担难题。

墨尔本受国际学生热捧

然而，墨尔本“毫无疑问是国际学生心目中一个极具吸引力的目的地，并且也是世界上最多元化的学生社区之一”。

这份排行榜是由分析机构QSQuacquarelli Symonds发布的，通过一系列指标对125个城市进行排名，这些指标分为五大类：费用，大学排名，招聘活动，学生组合以及令人向往的程度。

在QS的最佳留学生城市排名中，墨尔本在学生混合性方面得分最高。这一分值是根据每个城市留学生的人口规模、多样化以及社会包容性来进行计算的。

除此之外，墨尔本在雇主活动和满意度方面得分也很高，雇主活动主要从雇主的角度查看该城市的大学，而满意度则指的是生活在这个城市的总体品质。

墨尔本学生住宿供不应求 买房出租不吃亏

LL分析了现有学生住宿供应，考虑了澳大利亚6个主要的高等教育城市：悉尼，墨尔本，布里斯班，阿德莱德，堪培拉和珀斯。历史上，在澳大利亚的学生床位主要由大学提供。然而，现在床位的持续增加在很大程度上是由开发商推动的。

所有供应床位的大部分集中在悉尼和墨尔本，共占总床位的58％左右。

目前6个主要城市提供的学生床位为64141个，远远低于市场需求。留学生数量和现有的床位数量之间存在巨大差距。2015年的JLL分析数据显示，墨尔本还缺少7万个学生床位，悉尼缺少3万个床位，布里斯班缺少1.5万个。而2016年更是供不应求。

在墨尔本，悉尼和布里斯班等主要市场，针对学生市场的租金继续维持在强劲水平！

墨尔本“变大了” 政府规划17新区

维州政府宣布将在墨尔本关键发展区域规划17个新区，与此同时重新规划10万个住宅街区，以解决房价负担难题。重新规划住宅街区土地将陆续入市出售，新区基础设施完备，同等区位档次房屋仅是悉尼房价一半。

据澳洲广播公司报道，维州政府将在本周内陆续宣布一系列政策举措，解决居民住房难题。墨尔本关键发展区域将规划17个新区，并且重新规划10万个住宅街区。其中包括距离墨尔本CBD约50公里的卡尔卡洛（Kalkallo），区域内克洛弗顿（Cloverton）规划将在未来30年内发展成可容纳4万居民的社区。

维州规划厅长怀恩（Richard Wynne）表示，稳定土地供应以及高质量区域规划都至关重要。

维州财长帕拉斯（Tim Pallas）称，目前墨尔本房价远比悉尼便宜，他希望继续保持这一趋势。目前克洛弗顿一套3卧室独立屋价格约40万澳元，而悉尼同等区位同档次住屋价格高达75万澳元。

帕拉斯财长向居民保证，政府将继续实施各种政策举措确保住房供应满足需求。维州政府未来10年基础设施建设经费将从平均每年49亿澳元上升至平均每年84亿澳元，这一数字还将继续上升。

墨尔本克雷吉本（Craigieburn）一对年轻夫妇科尔比（Melissa Kolbe）和马克尔齐（Daniel Makertich）刚在卡尔卡洛买下地块，计划今年5月开始动工建房。尽管区域距离墨尔本市中心较远，但是夫妇两人对此并不十分担心。

科尔比称区域临近休姆高速（Hume Highway），并且还将规划新火车站，因此交通相对便利。马克尔齐则表示以相对低廉的价格能买到大面积地块，是促其在区域买房的主要原因。另外周边将规划8所学校、各种体育基础设施，基本所需都能得到满足。

关于澳鸿置业

澳鸿置业是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌，是一家专业的房产投资顾问公司，总部位于中国上海。

澳鸿置业优选澳洲最具投资潜力的房地产项目，为客户实现最大的投资回报。公司全程负责协调发展商，建筑商，律师行，银行等机构，为客户提供澳洲投资置业的一站式VIP服务。