购置悉尼房产如何合理避税

随着澳洲移民人口的高速增长，带动经济持续繁荣的同时，造成了澳洲房屋土稀缺，很多国内资本都瞄上了这块蛋糕，去投资悉尼房产，在悉尼购置房产一般都是通过专业的悉尼房产公司来进行操作的。在购买时，除了要找到提供最好的悉尼房产公司外，还可以通过合法手段来规避一些税费。

不管是直接购买悉尼房产还是通过购买土地自己用来建造房子，只要是通过银行贷款来购买，所产生的贷款利息都可以用来扣税。如果是通过银行贷款来直接购买悉尼房产，贷款所产生的利息是可以用来退税的。这和用什么资产来作担保无关，而是由贷款的用途是不是用来购房有关。如果是通过贷款购买了土地用来建造房子，在还没有开始建造时，购买土地时的贷款利息是可以用来扣税的。同时在购置悉尼房产时要注意合同签署日期，因为税务问题不是房款结算日产生而是由合同签署日决定。

购置悉尼房产后大多数人都要重新装修房子，其时装修房子时拆除的一些废旧物品也可以直接用来扣税，而且还能获得比较大的扣税，所以在装修时最好是请工料估算师准备一份废弃或拆除物品的价格明细表。不但如此，装修完成后的新物品也同样可以用来扣税。所以不要在意聘用工料估算师的小费用，相比之下，这只是小事。

购置悉尼房产的扣税和购买时的目的有着紧密的关系，如果最初购买目的是为了自己居住或出租，而不是转售，那么你在持有它一年后，还可以获得增值税折扣。如果出售用来做生意的悉尼房产，那么就可以获得两次税务扣除，一个是小生意用房免税政策，另外一个是增值税折扣。另外，寻找一家专业的用信托机构，可以得到有关房产规划和资产保护的额外补助金还能在法律允许的范围内以税率进行负扣税。

在购置悉尼房产时，一般来说专业的悉尼房产公司都会提供一些相关合理的避税的建议，让购买者在购得心仪房产的同时又可以合理的减少费用。最好是聘请专业的律师协助办理，不仅可以在购买时避免陷井，在办理相关手续时，也会更顺畅。

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