悉尼以破纪录拍卖数量迎接六月的到来
悉尼的冬季拍卖市场将以创纪录的拍卖数量于本周末正式开始,因为卖家希望赶在市场仍然强劲的情况下将物业推出市场。
本周六将有超过800套物业进行拍卖,与上周六的836套接近,远高于去年同一个周末的549套。
本周末的拍卖数量将是历来六月单周拍卖的最高纪录,远超2015年6月20日创下的670套的现有纪录。
悉尼的内西区这周将有数量最多的拍卖,达111套,接下来是上北岸109, 市区和东区 105, 南区 101, 下北岸78, 西区63, 北部海滩区57, 西南区 47, 坎特伯雷奔士镇区45, 西北43, 中部海岸 18以及蓝山1套。
Mosman 及 Neutral Bay 是本周六有最多拍卖的城区,各有10套。接着是 Maroubra 和Surry Hills 各有9套, Lane Cove North, Cronulla 和 Ermington 各有8套 。
虽然上周六悉尼拍卖市场仍然毫无疑问的让卖家满意,五月份破纪录的拍卖数量明显让近月火热的清空率有所收敛。悉尼上周六的清空率为75.9%, 低于之前一周的76.9%, 但高于去年同一周末的72.8%。
悉尼五月的平均清空率为76.4%, 较四月的79.5%为低。同时,五月没有任何一周的清空率超过80%,而在之前的三个月,高于80%代表市场繁盛的结果不时出现。
上周六的分区结果也有所下降,只有三个区域录得超过80%的清空率。内西区和下北岸成绩最好,分别为89%和83.1%. 接下来是坎特伯雷奔士镇区80.0%, 市区和东区77.9 %, 西北77.8%, 南区73.1%, 上北岸 73.0%, 中部海岸71.4%, 北部海滩区 68.8% (这个低清空率结果有点不寻常), 西区66.7 %以及西南60.5%。
虽然有初步迹象显现悉尼的房地产市场有所放缓,但市场的根本驱动因素依然保持正面。不断攀升的移民数字,长期造成的房屋短缺以及强劲的经济,都将会确保需求大于供应。
虽然最近全国的经济数据差强人意,悉尼的经济继续一路领先。最新的澳洲统计局数据显示,悉尼四月的失业率跌至4.4%,比去年的4.8% 有明显进步。四月的这个结果也是自2012年8月以来的近5年当中最低的失业率。而在去年一年,悉尼新增的就业职位达到18,905。
墨尔本以创纪录数量迎接六月的到来
墨尔本的冬季拍卖市场将以创纪录的拍卖数量于本周末正式开始,因为卖家希望赶在市场仍然强劲的情况下将物业推出市场。
本周六将有超过1000套物业进行拍卖,与上周六的1143套接近,但远高于去年同一个周末的841套。
本周末的拍卖数量将是历来六月单周拍卖的最高纪录,远超2016年6月18日创下的955套的现有纪录。
墨尔本的西区这周继续领先将有数量最多的拍卖,达197套,接下来是内南区 144, 东北区140, 内城区138, 外东区118, 内东区 101, 北区99 以及西南区75 套。
Preston是本周六有最多拍卖的城区,共20套,接下来是 Brighton 19, Reservoir 18, East Bentleigh及Craigieburn各 16套, Brunswick 15套以及Hoppers Crossing, Epping, Werribee 各14套。
墨尔本强劲的房屋拍卖市场上周有所退步,以全年至今最低的清空率结束秋季。墨尔本上周六的清空率为76.6 %, 低于之前一周的79.7 %, 但高于去年同一周末的75.2 %。
虽然上周总体清空率有所下降,墨尔本的分区结果继续保持协调,最高和最低清空率之间的差别有限。北部地区继续保持繁盛时期的表现,最高的清空率为东北区的82.9%, 之后是北区的81.5%。外东区为80.9%, 西区77.9%, 内南区76.6%, 内东区76.5%以及内城区66.7%。
虽然上周强劲的墨尔本市场有所缓和,但市场的根本驱动因素依然保持正面。创纪录的移民数字,根本性的房屋短缺以及坚实的经济,都将会确保需求大于供应。对于首置买家印花税的调整,也很可能在7月起导致需求上升。
虽然最近全国的经济数据差强人意,墨尔本的经济继续取得总体正面的结果。最新的澳洲统计局数据显示,墨尔本四月的失业率为6.5%,远高于去年的5.6%,显示出移民数量的大幅增加对就业市场的影响。 不过,墨尔本去年全年的工作职位增加87,664, 工作参与率由65.7%抽升至67.2%。
![悉尼墨尔本市场强劲,需求大于供应 悉尼墨尔本市场强劲,需求大于供应]()
关于澳鸿国际
澳鸿国际是澳洲鸿图国际集团在中国设立的投资服务品牌,是一家专业的房产投资顾问公司,总部位于中国上海。
澳鸿国际优选澳洲最具投资潜力的房地产项目,为客户实现最大的投资回报。公司全程负责协调发展商,建筑商,律师行,银行等机构,为客户提供澳洲投资置业的一站式VIP服务。
![悉尼墨尔本市场强劲,需求大于供应 悉尼墨尔本市场强劲,需求大于供应]()