近年来，不少精明的投资者都选择购买澳洲房产，作为投资手段之一。且绝大多数的海外买家购置澳洲房产，都会集中在各州的首府城市，如在Sydney、Melbourne、Brisbane、Adelaide等，以期望得到最可观的投资回报率。
为了能够给澳洲房产投资购买者一个参考的依据，小编搜集了澳洲房产价格，租金，投资回报率等数据，供澳洲房地产购买投资者参考，一定对您投资有所帮助。
2017年第二季度，澳大利亚大多数城市的房产市场以良好的状态收尾了。
墨尔本和堪培拉市场仍然呈现出了最强劲的上涨趋势。在五月份中，房屋出售起价的中位价格分别比四月上涨4.9％和4.1％，远高于其它城市。
墨尔本的房屋起价在过去一年中飙升20％，霍巴特和堪培拉的价格同样大幅上涨，分别为15.5％和14.5％。
悉尼的价格相对轻微上涨，同期增长了3.4％，阿德莱德上涨了2.7％，而布里斯班增长了0.3％。
达尔文和珀斯则有所下降，分别降低了2.4％和5.6％。
墨尔本和阿德莱德的清盘率高居前两位，分别达到74%和73%。如此高的清盘率也再一次证明了房市的火爆程度。
墨尔本的成交中位价在80万-100万澳币这个区间，主要成交区间在40万-100万这个范围内，这个价位只有国内北上广房价的一半还不到。这足以证明墨尔本房价的高性价比和升值空间。
作为政府大力开发的地区，墨尔本西区投资出租回报率显著上升。同时一些学区和墨尔本市中心地段也保持稳定涨幅。
近五年墨尔本的房价中位价大幅增加。墨尔本作为全球最宜居城市，每年吸引大批移民来此生活，进而推动了房价的大幅上升。同时，澳洲房产以期永久产权，高回报率也吸引了大量海外买家趋之若鹜。可以说多重因素推动房价上升，人口增长则是房价保持稳定增长的根基。
2016年里全澳的独立别墅数量占72.9%，联排别墅等占12.7%，公寓占13.1%，房车占0.3%。
在1991年，全澳有26.9%的居民选择租房，2016年，上升至了30.9%。
因为房价的持续走高，也造成了一部分人承受不起房价而选择租房。更多人租房也势必提高投资澳洲房产的租金回报率。
1991年，27.5%的人选择了贷款买房，2016年，上升至了34.5%。买房人数的增长进一步说明澳洲房产的升值空间巨大。
最后附上上周六（7月8日）澳房拍卖数据汇总（数据来源：Domain）
悉尼
清空率：71%
中位价：$1,160,000
成交总额：$304,306,003
注册拍卖房产套数：531
登记拍卖房产套数：397
最终成交房产套数：313
撤回拍卖房套数：41
墨尔本
清空率：72%
中位价：$740,000
成交总额：$263,151,348
注册拍卖房产套数：637
登记拍卖房产套数：490
最终成交房产套数：364
撤回拍卖房套数：15