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【房产投资贴士之一】 无论是哪一种投资你首先想到的是先不赔钱,其次才是赚钱。房产投资亦是如此,市场好时,大家相安无事。市场不好时,投资人便倾向于售出手中的房产。所以说,拥有太多投资客的楼盘,机遇与风险并存。
【房产投资贴士之二】UBIS房地产独立报告中经常提到的PIE原则值得每一位投资人借鉴。P-Population人口,人口基数以及人口未来增长将直接影响供需平衡。 I-Infrastructure,基础设施包含了许多因素,基本的有交通、商场、学校、公共设施服务等。E-Employment,所投房产所在区域相邻就业中心。
【房产投资贴士之三】房产投资也好,自住也罢,资金准备好与否是其一,心态准备好与否作为其二,同样很重要。
【房产投资贴士之四】物业作为一种商品,并不见得所有的商品都适合你,只有选择符合自己需求的才是最好的。
【房产投资贴士之五】在选择是投资别墅还是公寓时,我总说:房子没有绝对的优劣势,根据自己的实际情况:例如预算、区域、以及对投资回报率的期许等,综合考虑,选择最适合自己的。
【房产投资贴士之六】每一个物业在这个世界上都是独一无二的,不可能有百分之百完全相同的两个物业出现,就算相似度非常高,也会因为楼层,朝向,景观不一样而有所区别,这也从侧面说明了,澳洲房产没有均价的概念。
【房产投资贴士之七】术业有专攻、专人做专事!健身中心有健身教练,瑜伽有瑜伽教练,美容有美容师。所以房产投资要倾听专业研究市场的人士,并且最好是自己都有亲自做过投资购买过物业的。
【房产投资贴士之八】问自己一个问题,投资房产的最终目的是什么?资本增值、被动收入、还是生活?
【房产投资贴士之九】在投资中赚钱的往往都是那些有勇气有魄力的人,对于一些太在意细节例如朝向、户型,而忽略了房产本身的位置·位置·位置优势的人,我只想说:您不适合投资房产。
【房产投资贴士之十】投资中信息的不对称往往使你错过最佳投资时机,选择一个专业靠谱的投资顾问,将尽可能的避免信息滞后。
【房产投资贴士之十一】当房价大幅增长时,房租的增幅往往是滞后的。而当房价增幅放缓后,房租却开始稳定增长,所以耐心与谋略,勇气同等重要。
【房产投资贴士之十二】作为海外投资人士,有一点必须清楚:最佳项目的选择不是根据你的喜好,而是根据未来的潜在租客以及潜在买家的喜好来决定的,切记这一点。最后说一句,澳鸿置业自创立之初,就本着Think Local Buy Local(站在当地人的思维来思考)的宗旨来服务每一位客户。